Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 121,9 m²<br/>Wohnfläche 2.488 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gerswalde 17268

Monat
5Zimmer
121,9 m²Wohnfläche
2.488 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Annika Lipski

Annika Lipski Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Uckermark - Einfamilienhaus in Gerswalde sucht neue Bewohner

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 präsentiert sich als geräumiger Familientraum. Auf dem gepflegten und großzügigen Grundstück erwarten Sie das Haupthaus und ein Nebengebäude. Das Nebengelass mit Werkstatt, 2 Garagen und Lagerraum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Tierhaltung oder zu Lagerzwecken. Auf dem etwa 2.488 m² großen Grundstück lädt der Garten mit Obstbäumen, Gewächshaus, Pavillon und Terrasse die ganze Familie zu erholsamen und fröhlichen Stunden im Freien ein.

Das Wohnhaus verfügt über drei Hausein- bzw. Zugänge. Der überdachte Haupteingang befindet sich straßenseitig. Die an der Rückseite des Wohnhauses angebaute und überdachte Sonnen-Terrasse dient als zweiter Zugang und führt über eine Treppe direkt in den Garten. In der lichtdurchfluteten Veranda stehend erschließt sich die funktionale Raumgestaltung dieser Immobilie. Die ca. 94 m² Wohnfläche des Erdgeschosses verteilen sich zweckmäßig durch den praktisch angelegten Grundriss. Hier stehen Ihnen nebst Flur eine Küche (Einbauküche enthalten), eine Abstellkammer, das Hauptbad, ein Esszimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Fast alle Räume sind hier mit alter Holzdielung versehen.

Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das teilausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei ausgebaute Kinderzimmer mit rund 10 und 14 m² Wohnfläche sowie eine großzügiger unausgebauter Dachbodenbereich mit viel Platz zum Lagern oder Potenzial die Wohnfläche zu erweitern.

Insgesamt bietet das Wohnhaus eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 176,3 m². Im teilunterkellerten Bereich des Hauses befindet sich ein kleiner Lagerraum, die Waschküche mit Waschbecken, WC und einer Infrarotsauna, der Heizungsraum mit angrenzendem Öltanklager sowie ein weiterer kleiner Flur mit Treppe und Ausgang zum Garten.

Ergänzt wird das Angebot durch den weitläufigen Garten mit seinen alten Obstbäumen, Haselnusssträuchern und charmanten versteckten Winkeln, die sowohl Kinder als auch Erwachsene begeistern werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sanierungen:

- Dach: 70er Jahre Dachbetonsteine, nicht gedämmt
- Bad: 90er Jahre mit Wanne, raumhoch gefliest
- Fassade: späte 90er Jahre
- Fenster: Holz, doppelverglast; Rollläden manuell
- Heizung: 1994 Öl (Viessmann), 3.500 l Fassungsvermögen

Nebengelass:
- Nebengebäude: 2 Garagen/ Lagerraum/ Werkstatt
- Schuppen
- Gewächshaus

Sonstiges:

- Dielung
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Lage

Gerswalde (17268)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus liegt zentral im Dorfkern von Gerswalde.
Das idyllische Dorf liegt im Herzen der Uckermark, einer der schönsten und naturbelassensten Regionen Brandenburgs. Umgeben von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und klaren Seen, bietet Gerswalde eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturerlebnis. Die Uckermark ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre hohe Lebensqualität – hier können Sie der Hektik des Alltags entfliehen und in eine entspannte, naturnahe Lebensweise eintauchen.

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung nicht verzichten. Gerswalde liegt nur etwa 20 Minuten Fahrtzeit von der Kreisstadt Prenzlau entfernt, wo Sie eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden. Aber auch im Dorf selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Landhandel, eine Apotheke sowie einen Bankautomaten. Berlin erreichen Sie in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht, die das städtische Leben mit ländlichem Wohnen kombinieren möchten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten aus. Der nahegelegene Unteruckersee sowie der Große und Kleine See bei Gerswalde laden zum Baden, Angeln oder Bootfahren ein. Die Uckermark bietet auch zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die reizvolle Landschaft führen. Für Kulturinteressierte gibt es in der Region verschiedene Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Gerswalde, alte Gutshöfe und charmante Kirchen.

Der Ort hat sich in den letzten Jahren zu einem kleinen Zentrum für Kunst und Kultur entwickelt. Durch das Engagement zahlreicher Künstler und Kreativer bietet der Ort ein lebendiges Umfeld mit saisonalen Kunst- und Kulturveranstaltungen, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Hier vereinen sich ländlicher Charme und kreative Dynamik in einer einzigartigen Kombination, die Gerswalde als Wohnort besonders attraktiv macht.

Diese Kombination aus Natur, Ruhe, kreativer Lebendigkeit und Nähe zu Berlin macht Gerswalde zu einem idealen Ort für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf städtische Anbindungen verzichten zu wollen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.632,49 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.632,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

899 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.557 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.

Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Besichtigungstermine n. nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Annika Lipski ImmobilienGewerblicher Anbieter

Puschkinstraße 8, 17268 Templin

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gaf35s