Einfamilienhaus zum Kauf

985000 €985.000 €5.934 €/m²

Finanzierung ab 4016 €/Monat

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6Zimmer

166 m²Wohnfläche

694 m²Grundstück

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Röttenbach (91341)

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Diese großzügige Immobilie bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 2012 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Grundstück und besticht durch seine gepflegte und luxuriöse Ausstattung.

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Der Elternbereich ist als ensuite-Lösung mit direkt verbundenem Badezimmer und Ankleide konzipiert. Die ruhige Wohnlage am Ende einer Privatstraße macht das Haus ideal für Kinder oder Ruhesuchende.

Der wunderschöne, und sehr geschmackvoll angelegte Garten ist mit einer automatischen Gartenbewässerung und einem Mähroboter ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Garten-Springbrunnen an der Südterrasse, der eine harmonische, entspannende Atmosphäre schafft. Die durchdachte Haus- und Gartenbeleuchtung sorgt auch am Abend für stimmungsvolle Lichtverhältnisse.

Im Ess-Wohnbereich lädt ein Kamin zum gemütlichen Beisammensein ein, während bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlassen und direkten Gartenzugang gewähren.

Die hochwertige Schüller-Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet und bietet jede Menge Platz zum Kochen und Verweilen. Eine Glasschiebetür zwischen Küche und Wohnen kreiert ein helles, offenes Raumgefühl. Ebenso die Glaspendeltüre zwischen Diele und Wohnbereich sorgt für attraktive Transparenz und Helligkeit.

Zu der Immobilie gehören auch eine Garage und ein Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Eine moderne Wärmepumpe beheizt die Fußbodenheizungen in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem top-gepflegten Zustand und bietet ein ideales Zuhause. Hier kann direkt eingezogen werden!

Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

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Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 37.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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