Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €4.777 €/m²

Finanzierung ab 1142 €/Monat

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2Zimmer

58,6 m²Wohnfläche

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Neugermering, Germering (82210)

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Diese zum Verkauf stehende Etagenwohnung in Germering repräsentiert eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist vermietet und bietet eine Wohnfläche von 58,61 m², verteilt auf zwei Zimmer, inklusive eines Schlafzimmers und eines Badezimmers. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten, was die Instandhaltung erleichtert. Zu den Annehmlichkeiten zählen eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Aufzug, ein Keller und ein Abstellraum.

Die Wohnung generiert monatliche Mieteinnahmen von 782,63 Euro warm, zuzüglich 55 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 320 Euro, wovon 85 Euro als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage dienen. Das Hausgeld für die Tiefgarage liegt bei zusätzlichen 31,71 Euro wofür 16 Euro als Zuführung für die Instandhaltungsrücklage dienen. Die Instandhaltungsrücklagen sind besonders hervorzuheben: Für das Gebäude besteht eine Rücklage von 1.246.353,72 Euro und für die Tiefgarage eine weitere Rücklage von 236.431,16 Euro.

Zusammenfassung der wichtigsten Daten:

Objekttyp: Etagenwohnung zum Kauf
Ort: Germering
Größe: 58,61 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Ausstattung: Einfach, Einbauküche
Extras: Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, Keller, Abstellraum
Mieteinnahmen: 684,3 Euro warm zuzüglich 55 Euro Tiefgaragenstellplatz
Hausgeld: 320 Euro monatlich
Instandhaltungsrücklagen: 1.246.353,72 Euro (Gebäude), 236.431,16 Euro (Tiefgarage)
Miteigentumsanteil: 3,43/1000

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern