Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.596 €/m²

Finanzierung ab 2721 €/Monat

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6Zimmer

250 m²Wohnfläche

1.436 m²Grundstück

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Rhede, Rhede (46414)

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise auf einem rund 1436 m² großen Grundstück in einem beliebten, alteingesessenen Wohngebiet von Rhede errichtet. Die Immobilie verfügt über rund 250 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, die sich auf zwei Etagen verteilen, und befindet sich in einem rundum gepflegten Zustand. Sie besticht vor allem durch einen gelungenen Grundriss, der eine offene und funktionale Raumaufteilung zeigt. Das weitläufige Grundstück mit einem alten Baumbestand in ruhiger Lage ist gerade für Familien mit Kindern ein attraktives Angebot und macht das Objekt zu einem einzigartigen Wohntraum.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die zentrale Diele, die räumlich durch eine Glastür vom Wohn-Ess-Bereich getrennt ist. Gleich rechts des Eingangs gelegen, befindet sich klassisch das Gäste-WC und eine geschlossene Treppe, die in das Obergeschoss führt. Weiter geradeaus geht es in den Wohn- und Essbereich, der großzügig gestaltet ist und durch elegante Marmorböden und eine moderne, offene Küche überzeugt. Dieser offene Bereich mit einem freistehenden Kamin lädt zu geselligen Abenden und Entspannung ein. Die bodentiefen Fenstertüren lassen viel Licht ein und ermöglichen einen direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse, die direkt in den Südwestgarten führt und ideal für gemütliche Stunden im Freien ist.
Praktischerweise ist neben der Küche ein Hauswirtschaftsraum mit Graderobe gelegen, über den man direkt in die Doppelgarage gelangt. Zwei nebeneinander liegende Vorratsräume bieten zudem weiteren Platz für Lebensmittel und Haushaltsutensilien. Links der Diele befindet sich ein Arbeitszimmer, das sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort für berufliche Tätigkeiten anbietet. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und höchsten Komfort.
Eine elegante Treppe aus Marmor führt in das Obergeschoss des Hauses, welches vier Zimmer beherbergt. Über einen hellen Flur sind alle Zimmer zu erreichen. So erstrecken sich auf der linken Seite des Grundrisses das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, die Zugang zu einem eigenen Westbalkon haben, der sich über die gesamte Breite erstreckt. Auf der rechten Seite des Grundrisses befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, die nach Osten ausgerichtet sind. Über einen ebenfalls überdachten Balkon gelangt man auf die große Dachterrasse, die ein besonderes Highlight darstellt.
Zwischen den beiden Schlaftrakten liegt ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit zwei Zugängen, welches alle Annehmlichkeiten, wie Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Bidet, bietet. Ein weiteres kleines Bad mit WC findet auf dieser Etage ebenfalls Platz.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage der Heizungs-/Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlichen Platz gibt eine weitere Abstellkammer her.
Geheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik von Viessmann aus dem Jahr 2009.
Die Doppelgarage, in der man zwei Fahrzeuge abstellen kann, ist direkt an das Haus angebaut. Von der Garage aus gibt es einen direkten Zugang zum Haus, was insbesondere bei schlechtem Wetter sehr praktisch ist.
Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, die edlen Materialien und der parkähnliche Garten machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort. Erleben Sie die harmonische Verbindung von Stil und Natur in einer der begehrtesten Wohngegenden.

In einem gewachsenen Baugebiet gelegen, befindet sich die angebotene Immobilie in zentraler Lage von Rhede. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind auf kurzen Wegen zu erreichen und sorgen für ein hohes Maß an Lebenskomfort.
Rhede zählt ca. 19 000 Einwohner und gehört zum Kreis Borken im westlichen Münsterland. Die charmante Innenstadt bietet eine breite Gastronomielandschaft, zahlreiche familiengeführte Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum. Rhedes grüne Umgebung lädt mit vielen Wander- und Fahrradwegen zur aktiven Freizeitgestaltung ein und bietet vielfältige Möglichkeiten der Naherholung.
Rhede verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Schnell zu erreichen sind die Autobahn A 3 sowie die Autobahnen A 31, A 43 und A 1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Die Flughäfen Düsseldorf, Münster/Osnabrück und den Airport Weeze erreicht man mit dem Auto in einer knappen Stunde, bis zum Schiphol Airport in Amsterdam braucht man ca. zwei Stunden.

Provisionshinweis 3,57% inkl. Mwst.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen