Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

79000 €79.000 €

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3Zimmer

63 m²Fläche

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Dürrenebersdorf, Dürrenebersdorf (07548)

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive kleine Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohngegend anzubieten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, Stellplatz und Keller. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einkommensquelle.
Insgesamt befinden sich in dem sehr gepflegten Gebäude 28 Wohneinheiten, die Heizung und alle Fenster wurden 2023 erneuert.

Besonderheiten:
- Die Wohnung ist vermietet und bietet eine sofortige Rendite.
- Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
- Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und sind in der Umgebung oft gefragt.
- Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv.


Diese kleine Wohnung ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 68,10 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Öl
Ausstelldatum:05.03.2022
Baujahr technische: 2024

Die Stadt Gera, mit ca. 95.000 Einwohnern, ist eine Kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und liegt an der Weißen Elster im Ostthüringer Hügelland in ca. 200 Metern Höhe. Nach der Bvölkerung zu urteilen, ist Gera die drittgrößte Stadt und flächenmäßig der zweitgrößte Ort in Thüringen. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung entfernt, Erfurt ca. 80 Kilometer westlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer in östlicher Richtung. Gera befindet sich an der Tangente der Bundesautobahnen 7 und 9. Die Bundesstraßen B2, B7 und B92 durchkreuzen zudem die durch Dienstleistungsunternehmen geprägte Stadt. Die Geraer Geschichte reicht bis ins 15. Jahrhundert. Als Wirtschaftsstandort hat Gera eine wichtige Bedeutung. Heute ist die Stadt zudem ein beliebter Studienort und hat ein attraktives kulturelles Angebot vorzuweisen.

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen besticht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Lage sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während die gute Anbindung an das Stadtzentrum eine hohe Lebensqualität garantiert.

Sonstiges Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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