Wohnung zum Kauf 135.000 € Mutterstadt 67112

Monat

Herr Marco Bussi

Marco Bussi - ImmoCreditConsult

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kapitalanlage im Seniorenzentrum Mutterstadt - vollausgelastet - Belegungsrecht im Pflegefall

Schönes Pflegeappartement als Kapitalanlage und/oder späterem Selbstbezug. Dieses kann für bis zu 100 Heime verwendet werden, darunter auch Frankenthal, Worms, Landau und selbstverständlich auch Mutterstadt. Das Haus umfasst 60 Pflegeappartements und 15 Betreute Wohnungen und ist von einer schönen Gartenanlage mit einem Seerosenteich umgeben. Das Objekt ist voll ausgelastet und eine Belegung läuft aktuell über eine Warteliste. Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren umfangreich und abschließend saniert - trotzdem sind weiterhin hohe Rücklagen vorhanden. Es weist eine mietrelevante Fläche von rund 40 m² aus. Der Mietvertrag läuft bis 31.12.2029 plus 3 x 5 Jahre Verlängerungsoption. Der langjährige, deutschlandweit agierende Betreiber zahlt seit Jahrzehnten zuverlässig die anfallende Miete. - auch bei Leerstand! Er zählt zu den TOP 5 unter den in Deutschland tätigen Betreibern (Careinvest-Ranking 2022). Er führt rund 100 Einrichtungen und beschäftigt ca. 9.000 Mitarbeiter. Die Miete beträgt monatlich 543€ auch bei Leerstand. Das monatliche Hausgeld beträgt ab 2025 incl. Rücklage 114€ und wird mit der Miete verrechnet. Sie haben keinen Mieter-/Bewohnerkontakt und die professionelle, regional ansässige Verwaltung kümmert sich um alle wesentliche Details.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
möbliert
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Gartenmitbenutzung
Empfang
Betreutes Wohnen
Reinigungsservice

Lage

Mutterstadt (67112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Zentrum von Mutterstadt und ist bestens in die Gemeinde eingebunden . Direkt gegenüber befindet sich das Ärztehaus und eine Apotheke. Banken sowie Geschäfte, Restaurants und der Wochenmarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar..

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

3.375 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt. fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages - Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Laufende Kosten

Hausgeld

114 €

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Finanzierungsservice Auf Wunsch kann das Objekt bis max. 100% finanziert werden -
mehrere finanzierende Banken werden gestellt. Sonstiges Es stehen weitere Objekte zur Verfügung - ab 92.000€ - bundesweit!

https://pflegeimmobilien-bussi.de/immobilien/aktuelle-objekte

Mit dem Bewohner des Appartements haben Sie keinen Kontakt - Ihr Mieter und Vertragspartner ist der Betreiber der Seniorenresidenz. Besichtigungstermine nach Absprache möglich.
Objekt-und Provisionsnachweis im Vorfeld erforderlich Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister, Altenpflege

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marco Bussi - ImmoCreditConsultGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 73, 67133 Maxdorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marco BussiDein Kontakt

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Online-ID: 2hhz55k