Haus zum Kauf 149.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 299 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gedern Gedern 63688

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
299 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Norbert Lofink

Lofink-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++ Wohnhaus in zentraler Lage +++

Objektbeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in der Kernstadt Gedern. Das ursprüngliche Haus wurde 1865 in Fachwerkbauweise errichtet und ca. 1952 – 1954 abgerissen und total neu aufgebaut. Der Bauzustand des Hauses ist gut. Ca. 1965 wurden die Geschoßdecke erneuert, ca. 1970 das Bad renoviert. Das Dach wurde ca. 1988 neu verschalt und eingedeckt. Ca. 2000 wurden die Holztüren erneuert. Die Fenster sind dreifachverglast (ca. 2010). Die Fußböden bestehen aus Parkett, Fliesen und PVC. Es wird mittels einer Erdgasheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Zu dem Anwesen gehören weiterhin eine Garage (Bj. 2005), eine Scheune und Waschküche. Raumaufteilung Kellergeschoß:
alte Garage 24,12 m², Vorratskeller 3,91 m², alter Abstellraum 12,24 m², Vorratskeller 10,60 m², Heizungskeller mit Dusche 11,07 m², Flur 5,76 m².
Ges. Nutzfläche KG 67,70 m²

Erdgeschoß:
Wohnzimmer 30,40 m², Esszimmer 12,50 m², Küche 12,76 m², Schlafzimmer 13,20 m², Ankleide 4,81 m², Bad 7,20 m², WC 1,71 m², Flur 5,94 m², Treppenhaus 3,78 m², Freisitz 12,30 m², Flur außen 12,08 m², Abstellraum 10,15 m².
Ges. Wohnfläche EG: 129,83 m²

Dachgeschoß:88,61 m² Grundfläche - ausbaubar

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort frei
Garage

Lage

Gedern, Gedern (63688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gedern (Wetteraukreis) hat ca. 7.250 Einwohner. Busverbindungen bestehen u. a. nach Frankfurt/M., Flughafen Rhein-Main, Büdingen, Stockheim und Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises). Die romantische Fachwerkstadt Büdingen mit ihrer sehenswerten Altstadt, ihrem schönen Schloß, Gymnasium und Freibad ist nur gute 20 km entfernt. Das Erholungsgebiet Gederner See ist in der Nähe und leicht auch mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen. Nicht allzuweit entfernt ist auch das Wintersportgebiet Hoherodskopf mit Langlaufloipen, Skiliften, der bekannten Sommerrodelbahn, dem Kletterwald, dem Baumkronenpfad, dem Vulkan-Radweg und zahlreichen Wanderwegen. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Altenpflegestätten, Hallenbad, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule (bis zur 10. Klasse), Reithalle, Tennisplätze, Sportanlagen, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in Gedern vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.146,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. MwSt.)

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung. Energieausweis Energieausweis in Vorbereitung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lofink-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gederner Straße 19, 36355 Grebenhain

6 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert LofinkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbue5f

Referenznummer: LAT 2379