Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.664,4 m²<br/>Fläche 3.258 m²<br/>Grundstück Müssenredder 22 Poppenbüttel Hamburg 22399

Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1.664,4 m²Fläche
3.258 m²Grundstück

Team Rohweder Bau- und Projektentwicklungsgesellschaft mbh

Rohweder Bau- und Projektentwicklungsgesellschaft mbH

Wohnanlage mit 11 Stadthäusern im grünen Hamburger Stadtteil Poppenbüttel

Im malerischen und renommierten Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel, direkt am Alstertal, befindet sich diese in den Jahren 2018/2019 errichtete Wohnanlage, bestehend aus 11 Stadthäusern, die modernes Wohnen mit höchster Privatsphäre verbindet.

Die Stadthäuser bestechen durch ein hochwertiges Verblendmauerwerk, Freigebinde mit Giebelschmuck sowie große Fensterflächen und fügen sich somit harmonisch in die grüne Umgebung ein.

Die individuell gestalteten Gärten und Terrassen bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Die abgeschlossene Wohnanlage verfügt über eine Video-Gegensprechanlagen sowie ein per Funk-Handsender gesteuertes Zufahrtstor.

Die Außenanlagen sind hochwertig angelegt und zeichnen sich durch ihre Friesenwälle und ausgewählte Begrünung aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

11 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten
Kein Keller
Fenster: Kunststoff

Lage

Müssenredder 22, Poppenbüttel, Hamburg (22399)

Die Wohnanlage bietet die perfekte Balance aus Urbanität und Natur.

Die Nähe zum Alsterlauf mit seinen weitläufigen Grünflächen sorgt für ein unvergleichliches Wohngefühl.

Die Innenstadt Hamburgs erreichen Sie in kurzer Zeit, der Poppenbüttler Markt und das Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze liegen in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018/2019
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

3.992 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.329 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Doppelhaushälfte Nr. 2 ist von den derzeitigen Mietern zum 31.12.2024 gekündigt worden, die Doppelhaushälfte Nr. 1 ist von den derzeitigen Mietern zum 28.02.2025 gekündigt worden, die Doppelhaushälfte Nr. 4 steht leer und wurde aufgrund des geplantes Verkaufes nicht neu vermietet. Angenommene Nettokaltmiete bei beabsichtigter Neuvermietung: 2.800,00 € bis 3.000,00 € pro Monat.

Die beigefügten Innenfotos stammen aus der Doppelhaushälfte Nr. 4

Das Eigentum an dem Grundstück Müssenredder 22, 22a-i, 22k wurde bereits gem. § 8 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der Weise aufgeteilt, dass mit jedem Miteigentumsanteil das Sondereigentum an einem in sich abgeschlossenen Haus (Wohneigentum) verbunden ist.

An den Terrassen und Gartenflächen sowie den Stellplatz- bzw. Carportflächen wurden Sondernutzungsrechte für die jeweiligen Eigentumseinheiten begründet.

Bei Interesse lassen Sie uns gerne eine Nachricht zukommen oder senden uns eine E-Mail an kontakt@rohweder-bau.de. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt

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Friedrichstr. 34b, 24594 Hohenwestedt

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