Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

325000 €325.000 €3.421 €/m²

Finanzierung ab 1287 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Bellenberg (89287)

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Diese Erdgeschosswohnung bietet auf 4 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit einem eigenen Außenbereich schätzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und ist Teil eines modernisierten Dreifamilienhauses, das durch zahlreiche Erneuerungen überzeugt.

Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Süd/West-Terrasse und dem angrenzenden Gartenanteil schafft eine angenehme und helle Atmosphäre. Der Garten steht dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet viel Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder.

Mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem offenen Ess- und Kochbereich sowie einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und einem separaten WC bietet die Wohnung ausreichend Raum für die ganze Familie. Hochwertige Materialien wie neue Türen, Böden, Fliesen und eine modernisierte Sanitärinstallation sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente.

Praktischen Stauraum bieten zwei Kellerräume. Direkt am Garten angrenzend befinden sich zwei Stellplätze, die für insgesamt 15.000 € zusätzlich erworben werden.

Das Dreifamilienhaus wurde ebenfalls umfangreich modernisiert: ein frischer Fassadenanstrich, die Dämmung der Kellerdecke und der obersten Geschossdecke sowie eine moderne Pelletheizung tragen zu einer angenehmen Wohnqualität und einem erhöhten energetischen Standard bei.

Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit einem großzügigen und exklusiven Außenbereich in ruhiger, dennoch zentraler Lage suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Sonstiges Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.

[URL="https://youtube.com/shorts/k_zeEq6sryo?feature=share"][/URL] Stichworte Grundstücksfläche: 671,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50