Wohnung zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Dönche Kassel 34131

Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Matthias Hausmann

Hausmann Immobilien e.K.

Großzügige DG-Wohnung in bester Lage von 34131 Kassel

Angeboten wird eine großzügige Dachgeschoss- Eigentumswohnung in einem hervorragenden Zustand. Die Woh-nung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus. Sie verfügt über ca. 97 qm Wohnfläche und unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer mit tollem Blick über Kassel, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinder.-Arbeitszimmer, eine Küche, einem Duschbad und der ideal gestalteten Diele. Die Einbauküche im Landhausstil verbleibt in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört der ausgebaute Spitzboden mit ca. 47 qm Nutzfläche, welche der Wohnfläche nicht zugerechnet und über das Treppenhaus erreichbar ist. Dieser ist mit einem offenen Bereich sowie einem sehr großzügigen Bad mit Wanne und Dusche ausgebaut. Die Fliesen hier sind italienische Handarbeit und bestechen durch ihre Indi-vidualität und Eleganz.
In den letzten Jahren wurden u.a. neue Fußböden verlegt, die Gasetagenheizungen erneuert und die Wohnung sowie das Haus ständig in einem sehr gepflegten Zustand gehalten.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und eine Garage.
Der Garten und Waschräume werden größtenteils gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Fernblick
Fenster: Kunststoff

Lage

Dönche, Kassel (34131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht im begehrtesten Kasseler Stadtteil- Bad Wilhelmshöhe in einer ruhigen Sackgasse. Sämtliche infrastrukturellen Anforderungen können in der Nähe erfüllt werden, u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Restaurants und Sportangebote. Eine Anbindung an die A7 und der Bergpark Wilhelmshöhe sind in 5 Minuten, die Kasseler Innenstadt ist in 10 Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.391,75 €/m²

Provision für Käufer

3,00% inkl. MwSt. jeweils von Käufer:in und Ver-käufer:in zu zahlen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.391,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.886 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.293 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausmann Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Gilsastraße 19 B, 34119 Kassel

Herr Matthias HausmannDein Kontakt

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Online-ID: 2hpww54