Wohnung zum Kauf provisionsfrei 122.000 € 2,5 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Billstedter Stieg 5 Oberstadt, Bez. 15 Geesthacht 21502

Monat
2,5Zimmer
66 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Heike David

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Aufgelockerte Wohnanlage - Balkon, zweckmäßige 2,5 Zimmer Wohnung, als WG vermietet, prov.-frei

Das Objekt wurde 1964 in konventioneller Bauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtet.

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses. Alle Räume inkl. der Abstellkammer sind von der Diele aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Bad ist hell gefliest und hat alles an Ausstattung was man für die täglichen Bedürfnisse benötigt. Die Küche ist mit mietereigenen Möbeln ausgestattet.

Die Wohnung wurde von einem ortsansässigen Verein gemietet und wird derzeit als WG genutzt. Die Nutzung des Bades und der Küche erfolgt gemeinschaftlich. Ansonsten gibt es für 2 Bewohner 1,5 bzw. 1 Zimmer die als Wohn- und Schlafraum genutzt werden. Wobei das eine Zimmer etwas an Ausbesserung benötigen würde. Der Balkon ist südlich ausgerichtet.

Das Hausgeld von 519,00 Euro beinhaltet alle umlage- und nicht umlagefähigen Kosten - z. B. die Heizkosten/Warmwasser sowie die Betriebskosten (Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kabelfernsehen usw.), die mtl. Verwaltungskosten sowie die Instandhaltungsrückstellung.

Die Höhe der nicht umlagefähigen Kosten betragen pro Monat rund 95,00 Euro. Darin enthalten sind u. a. die Rückstellungen (rund 44,00 Euro); Verwaltergebühren, Kontogebühren, Instandhaltungen etc.(rund 51,00 Euro).

Die Wohnung wurde am 01.02.2008 bezogen.
Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.01.2024 durchgeführt.
Die Mietanpassung erfolgt um 4,48 % von 442,07 Euro auf 461,86 Euro.
Für die Mieter besteht kein Vorkaufsrecht.

Aktuelle Fotos von der Wohnung können zur Wahrung der Privatsphäre nicht zur Verfügung gestellt werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1154-22 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
vermietet

Lage

Billstedter Stieg 5, Oberstadt, Bez. 15, Geesthacht (21502)

Der Billstedter Stieg ist in einer verkehrsberuhigenden Seitenstraße im grünen Hansaviertel nordöstlich der Geesthachter Innenstadt zu finden. Ein großes Waldgebiet, Sportanlagen und einige Spielplätze in der Wohnanlage sorgen für ein gutes Naherholungsangebot. Allgemeinbildende und weiterbildende Schulen sowie Kindergärten sind unweit entfernt und in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie der Rewe-Markt, ein Bäcker, ein Getränkemarkt sowie eine Apotheke, Blumengeschäft und eine Tankstelle sind in der nahen Ladenzeile zu finden. Eine gute Busanbindung an die Innenstadt und die Hansestadt Hamburg sind durch die Haltestelle in Objektnähe sowie an der Hansastraße und dem ZOB gegeben. Das Zentrum ist ca. 20 Minuten fußläufig entfernt. In der Einkaufspassage Bergedorfer Straße gibt es eine Vielzahl von kleinen Geschäften sowie das Nessler Einkaufcentrum, Deichmann, den Rewe Markt sowie einige Friseurgeschäfte und Drogerien, das Ärztehaus und noch einiges mehr. Ein Wochenmarkt findet zwei Mal in der Woche hinter Nesslers auf der Parkfläche statt. Es gibt tolle Angebote an Obst, Gemüse, Blumen, Fleischerei- und Fischerzeugnisse sowie Backwaren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

122000 €

1.849,05 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

387 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 461,86 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Unser Maklerbüro arbeitet nach der DIN EN 15733.
Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig und so vollständig als möglich erarbeitet. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den Angaben und/oder den übermittelten Daten der Eigentümer/in.
Gleichwohl können Fehler nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Miet- oder Kaufvertrag geschlossenen endgültigen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse Maßangaben und/oder Einrichtungen enthalten, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend. Rücknahme des Objekts, sowie Zwischenverkauf, Vermietung oder Verpachtung bleiben vorbehalten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit dem jeweiligen Ansprechpartner möglich. Miet- oder Kaufverhandlungen sind ausschließlich mit Ihrem Ansprechpartner zu führen. Bitte beachten Sie auch die Angaben zur Courtage. Stichworte 3 Etagen

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Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2gqwj5b

Referenznummer: 1154-22