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Doppelhaushälfte zum Kauf
257000 €2.234,78 €/m²
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
747 m²Grundstück
Westercelle, Celle (29227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lange und Lange Immobilien
Herr Stefan Lange
Lange und Lange Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
257000 €
2.234,78 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Celle - viel Platz für eine Familie oder ein Paar mit großem Garten

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Celle und erstreckt sich über 5 Zimmer auf zwei Etagen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuelle Wohngestaltung, sei es für eine Familie oder als großzügiges Zuhause für Paare.
Der einladende Garten ist ein wahres Highlight für eine Immobilie mitten in der Stadt und bietet eine idyllische Terrasse ideal für gemütliche Grillabende oder entspannende Stunden mit Freunden und Familie. Die Rasenfläche lädt zu Spielen im Freien und erholsamen Momenten in der Natur ein.
Zusätzlich bietet die Doppelhaushälfte durch ihre flexible Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob ein Homeoffice, ein Hobbyraum oder zusätzliche Schlafräume - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das nicht nur durch seinen charmanten Charakter besticht, sondern auch durch die vielfältigen Perspektiven, die es Ihnen bietet. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von ruhigem Wohnen und der kurzen Erreichbarkeit von attraktiven Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Dies ist der perfekte Ort, um Ihre persönlichen Lebensziele zu verwirklichen und eine neue Lebensqualität zu entdecken!
Eckdaten:
Baujahr: 1939.
Saniert in 1982 und in Teilbereichen modernisiert 2020 - 2022
Grundstück: ca. 747 m².
Wohnfläche ca. 115 m² auf 2 Etagen + Vollkeller.
1 großes Carport.
Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen.
Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.
So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.
Den Link zum Rundgang erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Westercelle ist ein attraktiver Stadtteil der niedersächsischen Stadt Celle, der sich im Westen des Stadtzentrums erstreckt. Die geographische Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an die Naherholungsgebiete im Umland sowie durch die Nähe zur historischen Altstadt. Der Stadtteil ist geprägt von einer strukturierten Bebauung, die sowohl Wohngebiete als auch kleinere Gewerbeeinheiten umfasst. Die idyllische Umgebung wird von Grünflächen, Parks und unmittelbaren Zugang zu Waldgebieten begleitet, was die Wohnqualität erheblich steigert.
Verkehrsanbindung:
Westercelle ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem in das Stadtzentrum und andere Stadtteile zu gelangen. Die Autobahn A 39 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A2 und A7, was Pendlern die Anreise in die Metropolregion Hannover deutlich erleichtert. Zudem ist der Bahnhof mit regionalen Verbindungen in die umliegenden Städte gut erreichbar, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkaufsmöglichkeiten in Westercelle lassen keine Wünsche offen. Der Stadtteil beherbergt verschiedene Supermärkte, Discounter sowie Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Der nahegelegene Celler Innenstadtbereich erweitert das Einkaufsangebot durch zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Cafés. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische Erzeugnisse aus der Region angeboten werden. Eine reichhaltige Auswahl an Dienstleistern, darunter Banken, Apotheken und Friseursalons, runden das Angebot ab und sorgen für eine praktische Grundversorgung.
Bildungseinrichtungen:
Familien mit Kindern finden in Westercelle ein ausgezeichnetes Bildungsangebot. Der Stadtteil verfügt über Kindergärten und Grundschulen, die eine gute frühkindliche und schulische Bildung gewährleisten. Weiterführende Schulen sind entweder im Stadtteil selbst oder in näheren Stadtteilen ansässig und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es diverse Freizeit- und Förderangebote für Kinder und Jugendliche, die die Familienfreundlichkeit des Stadtteils unterstreichen.
Freizeitangebote:
Freizeitaktivitäten kommen in Westercelle nicht zu kurz. Ein ausgewogenes Freizeitangebot umfasst nahegelegene Sportvereine, die eine Vielzahl von Sportarten anbieten, sowie Kultur- und Gemeinschaftseinrichtungen. Naturliebhaber profitieren von zahlreichen Rad- und Wanderwegen in den umliegenden Wäldern und Wiesen. Auch der nahegelegene Celler Schlosspark und der Heilpflanzengarten laden zu entspannenden Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Das kulturelle Leben wird durch verschiedene Veranstaltungen und Märkte bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Lebensqualität erhöhen.
Medizinische Versorgung:
In Westercelle ist die medizinische Versorgung durch diverse Arztpraxen unterschiedlichster Fachrichtungen gewährleistet. Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie Fachärzte bieten ihren Service vor Ort an. Zudem befinden sich mehrere Apotheken im Stadtteil und in der nahegelegenen Innenstadt. Für umfangreiche medizinische Behandlungen ist das Allgemeine Krankenhaus Celle gut zu erreichen, das eine breite Palette an medizinischen Dienstleistungen bietet. Die gute Erreichbarkeit von medizinischer Versorgung trägt zur Sicherheit und Zufriedenheit der Bewohner bei.
Fazit:
Westercelle ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil von Celle, der durch seine hervorragende Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität besticht. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbanen Annehmlichkeiten macht ihn zu einem idealen Wohnort für alle, die Wert auf ein harmonisches und komfortables Lebensumfeld legen. Potenzielle Käufer finden hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine starke Gemeinschaft und ein Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Haushälfte kann nach Absprache übergeben werden.
Der Kaufpreis beträgt 257.000.- Euro.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.
Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-
Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.
Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de
Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.
Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
www.hannover.ihk.de
[URL="https://www.langeundlange-immobilien.de/"] Lange und Lange Immobilien[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1939
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.234,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.181 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.752 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Lange und Lange Immobilien
Lange und Lange ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Osterberg 2, 31311 Uetze
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Partnerschaft
Herr Stefan LangeDein Kontakt
Online-ID: 2grfr55
Referenznummer: VKCE104
Lange und Lange Immobilien
Herr Stefan Lange
Lange und Lange Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen