Wohnung zum Kauf

519500 €519.500 €3.003 €/m²

Finanzierung ab 2178 €/Monat

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6Zimmer

173 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ossenberg / Borth / Wallach, Rheinberg (47495)

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Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Rheinberg und ist eine besondere Gelegenheit um in ruhiger und doch zentraler Lage zu Wohnen. Auf über ca. 173 m² Wohnfläche stehen alle Annehmlichkeiten des "gehobenen Wohnens" zur Verfügung.
Das Haus wurde von 2019 - 2020 kernsaniert und verfügt neben einer Fingerabdruck Haustür und elektrischen Rollladen in beiden Etagen über einige weitere besondere Details. Brunnenwasser, Doppelgarage und evtl. weitere Baumöglichkeiten sind nur einige weitere Aussichten, die zur Verfügung stehen. Fußbodenheizung in beiden Etagen , sehr gute Internetverbindung oder auch die 3fach Verglasung der Fenster sind weitere gute Argumente. Eine Erdwärmpumpe rundet das Programm ab.

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 1.125,00 m²
Nutzfläche ca.: 70,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1960
Qualität der Ausstattung: Luxus
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergieverbrauch: 27,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Stufenloser Zugang: Ja Objektbeschreibung Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen.

Endenergieverbrauch 27,6 kWh/(m2·a)
Treibhausgasemissionen 22,1 kg CO2 - Äquivalent /(m²·a)

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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit.

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Provision 3,57% incl. 19% MwSt.

Aus dem mit dem Verkäufer abgeschlossenen Maklervertrag ergibt sich eine Provisionshöhe von insgesamt 7,14% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verkäufer insoweit zur Erfüllungsübernahme in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend