Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 8 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 780 m²<br/>Grundstück Osloß 38557

Monat
8Zimmer
168 m²Wohnfläche
780 m²Grundstück

Ramon Davila

Kristin Krumm Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großes Einfamilienhaus in Osloß mit schönem Garten und Pool

Dieses 1980 in Holzständerbauweise errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus steht auf einem 780 m² großen Grundstück in einer gefragten Wohnlage von Osloß. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Immobilie Platz für acht Zimmer und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie eine Essdiele mit direktem Zugang zum Wohn- und Kochbereich. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage für Ihre Renovierungspläne. Das Wohnzimmer ermöglicht eine flexible Gestaltung und direkten Zugang zum Garten.

Das Grundstück bietet mit einem weitläufigen Garten und einem Pool Potenzial für eine schöne Außenanlage. Ein überdachter Grillplatz lässt Sie von den ersten Stunden unter dem Sternenhimmel träumen.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über einen Flur den privaten Bereich. Dieser umfasst das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum.

Im Obergeschoss eröffnet ein großes Zimmer mit Zugang zur Loggia vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei weitere Räume bieten Platz für ein Büro, ein Hobbyzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.

Das Untergeschoss umfasst einen beheizten Partykeller, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, Abstellräume sowie einen Hausanschlussraum mit Platz für Waschmaschine und Stauraum.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer oder solche, die bereit sind, in eine Modernisierung zu investieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Osloß (38557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Osloß ist eine familienfreundliche Gemeinde in der Nähe von Wolfsburg und Gifhorn, die sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die kurze Wege für Familien mit Kindern gewährleisten. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten wie Weyhausen oder in Wolfsburg gut erreichbar. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen machen Osloß besonders attraktiv für Familien.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in Weyhausen und Wolfsburg zur Verfügung, darunter Supermärkte, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Ärzte und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Osloß punktet außerdem mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der Umgebung ein, während Sportvereine und andere lokale Einrichtungen ein breites Angebot für alle Altersgruppen bieten. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn A39 und ist damit der ideale Wohnort für Familien und Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.488,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.488,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.658 €/m²

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4.695 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kristin Krumm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lessingstraße 70, 38440 Wolfsburg

3 Jahre Partnerschaft

Ramon DavilaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg8g5k

Referenznummer: KKI-1410