Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück Wohnbach Wölfersheim 61200

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

STEINFEGER IMMOBILIEN

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wölfersheim: Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in Feldrandlage

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet zwei geräumige Dreizimmerwohnungen und befindet sich in einer begehrten Feldrandlage, die eine idyllische Umgebung und eine ruhige Atmosphäre garantiert. Das Objekt beeindruckt durch seinen sehr gepflegten Zustand und ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, das ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die gepflegte Gartenanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Drei Carports bieten genügend Stellfläche für Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz.

Beide Dreizimmerwohnungen sind durchdacht geschnitten und verfügen über helle, freundliche Räume, die viel Tageslicht einlassen. Jede Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und bieten modernen Wohnkomfort. Große Fensterfronten ermöglichen einen schönen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die ruhige Feldrandlage des Hauses bietet einen einzigartigen Ausblick und eine naturnahe Umgebung, die zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Gleichzeitig ist das Haus gut an das Verkehrsnetz angebunden und alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.

Dieses Zweifamilienhaus in Feldrandlage ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung legen. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage, dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wohnbach, Wölfersheim (61200)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich in Wölfersheim-Wohnbach, einer charmanten Gemeinde im hessischen Wetteraukreis. Diese Lage verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Lebensqualität.
Wohnbach, ein Ortsteil der Gemeinde Wölfersheim, zeichnet sich durch seine idyllische und naturnahe Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist die landschaftliche Schönheit des Gebietes, die ein angenehmes Wohnklima schafft und zur Erholung beiträgt.
Trotz der ruhigen Lage bietet Wohnbach eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächstgelegenen größeren Städte, Friedberg und Bad Nauheim, sind in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Einrichtungen. Auch die Metropolregion Frankfurt am Main ist über die A5 in rund 30 Minuten erreichbar, was Wohnbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Zudem gibt es in der Umgebung Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien gewährleisten.
Die Lage in Wölfersheim-Wohnbach kombiniert die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier finden Bewohner ein angenehmes und entspanntes Lebensumfeld, das sich sowohl für Familien als auch für Pendler hervorragend eignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.495 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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4.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STEINFEGER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Bahnhofsallee 5, 61231 Bad Nauheim

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhbc5e

Referenznummer: 8302#eaLxYh