Wohnung zum Kauf 249.000 € 2,5 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche Oppenheim 55276

Monat
2,5Zimmer
58 m²Wohnfläche

Herr Oliver Senger

SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH

++ PROVISIONSFREI ++ Lieber ein kleines Haus als eine Etagenwohnung

In Oppenheim, im alten Ortskern, könnte bald ein gemütliches, kleines Haus mit 2,5 Zimmern und ca. 58 m ² Wohnfläche Ihr Eigen sein. Das Haus wurde ursprünglich 1925 erbaut, aber seit Mitte der 1980er Jahre komplett saniert und wird bis heute liebevoll gehegt und gepflegt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein schmuckes, helles Wohnzimmer und die Küche (mit EBK aus 2009, im KP enthalten). Über die massive Holztreppe erreicht man das OG mit Duschbad (aus 2014) und dem ruhigen Schlafzimmer. Der Clou? Das Mini-Grundstück wurde überdacht, so dass man einen Wintergarten hat, den man regelmäßig als Wohnraumerweiterung nutzen kann und es besteht kein Sanierungsbedarf: Sie können sofort einziehen und loswohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oppenheim (55276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oppenheim ist eine Stadt am Rhein mit ca. 7.000 Einwohnern, zwischen Mainz und Worms gelegen.
Der bewegten Vergangenheit der Stadt begegnet man auf Schritt und Tritt und dennoch ist es eine moderne, lebens- und liebenswerte Stadt.
Die Altstadt mit den verwinkelten Gässchen, mit der Burgruine, dem berühmten Kellerlabyrinth und natürlich der weithin sichtbaren Katharinenkirche ziehen jedes Jahr viele Touristen an, doch die Stadt ist mehr als nur ein Ausflugsziel für Besucher. Man lebt ruhig, aber nicht abgeschieden. Die Stadtväter haben viele Attraktionen eingerichtet, die v.a. für die Anwohner das Leben verschönern. So gibt es Stadtfeste, Festspiele in der Burgruine, Weinfeste z.T. Gemeinschaft mit Partnerstädten und diverse Märkte über das Jahr verteilt.
Oppenheim bietet von der Kindertagesstätte bis hin zum Gymnasium jede Schulform und ist ein schöner Ort, um Kinder aufwachsen zu sehen.
Die Stadt verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, es gibt Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Darüber hinaus ist man über die B9 und das Bahnnetz hervorragend an Mainz (20km) und das Rhein-Main-Gebiet im Norden und Worms (30km) im Süden angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

249000 €

4.293,10 €/m²

Provision für Käufer

keine Käuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.293,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.466 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbHGewerblicher Anbieter

Alte Mainzer Str. 3, 55129 Mainz

Partnerschaft

Herr Oliver SengerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnpx53

Referenznummer: SNG 1677