Weitere Informationen
Wohn- und Geschäftshaus in Top
•Wohnfläche3.500 m²
•Verfügbar ab2025
•HaustypMehrfamilienhaus
•ProvisionMit Provision
•OBJEKTBESCHREIBUNG
•Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Kreuzberg Willkommen in einem architektonischen Juwel im Herzen von Berlin-Kreuzberg! Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus, erbaut um 1900, vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial einer zukunftssicheren Investition. Eingebettet in eine der gefragtesten Lagen des Bezirks, erstreckt sich das Anwesen auf einem großzügigen Grundstück und ca. 3.500 m². Wohnfläche.
•Das Objekt bietet sowohl attraktive Wohneinheiten als auch vielseitige Gewerbeflächen und spricht eine breite Zielgruppe an – von Mietern auf der Suche nach urbanem Wohnen bis hin zu Gewerbetreibenden, die eine repräsentative Adresse in einer pulsierenden Nachbarschaft suchen. Die beeindruckende Fassade, kombiniert mit dem historischen Flair, verleiht dem Haus einen unvergleichlichen Charakter, während die solide Bausubstanz und das Entwicklungspotenzial Raum für kreative Visionen und lukrative Investitionsmöglichkeiten lassen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Gebäude verspricht vielfältige Möglichkeiten. Tauchen Sie ein in die Geschichte und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses besonderen Objekts in einer der dynamischsten Gegenden Berlins!
•PREISE & KOSTEN
•Kaufpreis : auf Anfrage
•PROVISION FÜR KÄUFER
•Die Provision beträgt 6% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig und an uns zu zahlen bei notariellem Kaufvertrag.
•ENERGIE & HEIZUNG
•Gesponsert
•A+ A B C D E F G H 025 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
•Energieausweistyp
•Verbrauchsausweis
•Gebäudetyp
•Wohngebäude
•Baujahr laut Energieausweis
•1995
•Wesentliche Energieträger
•Gas
•Gültigkeit
•01.01.2020 bis 01.01.2032
•Effizienzklasse
•E
•Endenergieverbrauch
•158,00 kWh/(m²·a)
•Lagebeschreibung: Berlin-Kreuzberg – Urbanes Leben im Trendbezirk Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten und lebendigsten Gegenden Berlins: dem Szenebezirk Kreuzberg. Die Lage ist geprägt von einem einzigartigen Mix aus historischem Flair, multikultureller Vielfalt und pulsierendem Stadtleben. Kreuzberg gilt als eines der kreativsten und dynamischsten Viertel der Hauptstadt, das für seine lebendige Kunst- und Kulturszene, trendige Cafés, Restaurants und Boutiquen bekannt ist. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Landwehrkanal sowie zum Görlitzer Park, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die zahlreichen Grünflächen und charmanten Altbauhäuser verleihen dem Bezirk eine besondere Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – U-Bahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile Berlins gelangen. Ob Sie das kulinarische Angebot erkunden, in einer der vielen Galerien Kunst erleben oder einfach durch die lebhaften Straßen flanieren möchten – Kreuzberg bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein vielseitiges Angebot. Hier trifft das authentische Berliner Lebensgefühl auf den modernen, internationalen Lifestyle. Diese Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, Gewerbetreibende und Bewohner, die den urbanen Puls der Hauptstadt lieben und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen und gut vernetzten Nachbarschaft schätzen.Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass detaillierte Informationen nur auf Anfrage bereitgestellt werden.
