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Rhein-Main-Immobilienpartner
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Reihenmittelhaus zum Kauf
585000 €4.606 €/m²
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
171 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Rhein-Main-Immobilienpartner
Herr Thomas Möller
Rhein-Main-Immobilienpartner
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

#360° Besichtigung *** Ihr eigenes Haus in Langen Oberlinden *** Ruhig mit Stellplatz

**Ihr neues Zuhause in Langen Oberlinden - Perfekt für Paare und kleine Familien!**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 63225 Langen Oberlinden! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2005 bietet alles, was das Herz begehrt: Komfort, Ruhe und eine verkehrsgünstige Lage. Auf ca. 127,5 m² Wohnfläche verteilt erwarten Sie großzügige und gut geschnittene Räume, die viel Raum für Ihre Wohnträume bieten.

**Highlights des Hauses:**

- **Großes Wohnzimmer** mit direktem Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten - ideal für entspannte Stunden oder gemütliche Grillabende im Freien.
- **Drei geräumige Schlafzimmer** im Obergeschoss und Dachstudio, die sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen.
- **Moderne Küche** und ein funktional gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, runden das gefällige Raumangebot ab.

Der **kleine, aber feine Garten** mit Terrasse ist ideal, um in der Sonne zu entspannen oder den grünen Daumen auszuleben - pflegeleicht und doch genügend Platz für Pflanzen oder einen kleinen Kräutergarten.

Der **geräumige und geflieste Keller** bietet zudem noch eine großzügige Platzreserve für viele Zwecke!

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die dennoch verkehrsgünstig an das Straßen- und Nahverkehrsnetz angebunden ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

**Besonderheiten:**
- Der Kaufpreis von **585.000 EUR** umfasst bereits einen **Kfz.-Außenstellplatz** - praktisch und komfortabel direkt vor der Tür.
- Der Zustand des Hauses ist **gepflegt und modernisiert**, sodass Sie ohne große Investitionen einziehen können.
- Die Übergabe ist ab **März 2025** möglich - genug Zeit, um den Umzug in Ruhe zu planen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein attraktives Zuhause in Langen zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und hervorragenden Lage des Hauses.

Bitte schauen Sie sich unbedingt unseren aufwändigen 360° Rundgang durch das komplette Haus an! Hier geht es zur 360° Besichtigung https://vr.immobilienbesichtigung360.de/28561/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Langen 6, Langen (Hessen) (63225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Mörfelder Landstraße und Forstring in Langen Oberlinden, zurückgesetzte Wohnanlage mit 2005 errichteten Reihenhäusern. Hervorragende Verkehrsanbindung! Die Autobahnen A661 und A5 erreichen Sie in 5-7 Minuten, am Flughafen Frankfurt am Main sind Sie nach 15 Autominuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe; ebenso wie der Waldrand für ausgedehnte Spaziergänge. Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Bis zur City von Langen sollten Sie allerdings den Bus oder das Fahrrad nehmen!

Langen ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen in gemütlichen Cafés ein. Kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden und sorgen für Abwechslung im Alltag. Die Nähe zur Metropole Frankfurt am Main und die gute Anbindung an die Autobahn, machen Langen außerdem zu einem attraktiven Standort für Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
585000 €
4.606,30 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Käuferprovision 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.606,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.035 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.522 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Suchen Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus Baujahr 2005 mit eigenem Kfz.-Stellplatz? Sind Ihnen Ruhe und eine gute Verkehrsanbindung wichtig? Schätzen Sie einen kleinen, pflegeleichten Garten und viel Platz für die ganze Familie?

Dann nehmen Sie gleich heute Kontakt zu uns auf - wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Wichtige Hinweise:

1. Bitte schauen Sie sich unbedingt vor der Kontaktaufnahme den 360° Rundgang durchs Haus an https://vr.immobilienbesichtigung360.de/28561/
2. Besichtigungen finden ausschließlich Samstags nach vorheriger Terminabsprache statt!
3. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!

Bitte schauen Sie sich unbedingt unseren aufwändigen 360° Rundgang durch das komplette Haus an! Hier geht es zur 360° Besichtigung https://vr.immobilienbesichtigung360.de/28561/

Herzliche Grüße

Thomas Möller
Rhein-Main-Immobilienpartner
Tel.: 0171 3268369 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rhein-Main-Immobilienpartner
Rhein-Main-ImmobilienpartnerGewerblicher Anbieter
Schafhofstr. 10, 63329 Egelsbach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas MöllerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdwv5p
Referenznummer: 31#EbZHgQ
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Herr Thomas Möller
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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