Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €1.656 €/m²

Finanzierung ab 621 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

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Kleinnaundorf, Thiendorf / Kleinnaundorf (01561)

Herzlich Willkommen in Thiendorf!

Verkauft wird eine schöne, helle Wohnung, die ab Oktober 2024 auf Sie wartet und Ihnen eine schöne Zeit mit ihren Liebsten schenken möchte. Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 90 m² und verfügt über einen Carport-Stellplatz mit angrenzendem Geräteschuppen, sowie einem eigenen Gartenanteil, welcher Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Angekommen in Ihrer neuen Wohnung empfängt Sie ein großer Flur, aus welchem sich alle anderen Räume direkt erreichen lassen. Linker Hand lässt sich das Badezimmer betreten, welches über eine komfortable Badewanne verfügt. Nebenan befindet sich das WC mit integrierter Dusche. Die schöne Wohnung verfügt also vorteilhafterweise über zwei Bäder. Rechter Hand gelangen Sie in das Schlafzimmer, ein heller, lichtdurchfluteter Raum, welcher aufgrund der praktischen quadratischen Fläche viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Neben dem Schlafzimmer enthält die Eigentumswohnung noch zwei weitere Kinderzimmer, welche sich unmittelbar nebenan befinden und alternativ auch beispielsweise als Büro genutzt werden könnten. Geradeaus am Ende des Flurs gelangen Sie in das Herzstück und Highlight der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer, welches genügend Platz verspricht. Die direkte Verbindung mit dem überdachten Balkon ermöglicht Ihnen Entspannung mit Familie und Freunden an der frischen Luft in gemütlicher Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die moderne Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, welche die gemütliche Wohnung perfekt abrundet. Mittels eines WSA-Nachtspeicherofens kann eine günstige und effiziente Beheizung garantiert werden.

Das gesamte Hausgeld beträgt aktuell 197,33 € monatlich. Der Rücklagenstand, entfallend auf die Wohnung, beläuft sich zum 31.12.2023 auf eine Summe von 3.651,96 €.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Thiendorf, im idyllischen und naturnahen Ortsteil Kleinnaundorf. Die Gemeinde liegt im Landkreis Meißen unweit der sächsischen Landeshauptstadt Dresden sowie ihren angrenzenden Städten und Gemeinden wie Radebeul und Moritzburg. Die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden ermöglicht gute Anbindungen für Fern- und internationale Reisen über den Dresdner Hauptbahnhof und Flughafen. Beide Verkehrsknotenpunkte liegen etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt. Die naheliegende Autobahn A13 und Bundesautobahn B97 ermöglicht ebenfalls gute Anbindungen an die Umgebung. Thiendorf ist für seine ruhige und naturnahe Lage charakteristisch. Viele Freizeitangebote bieten sich in Dresden und der Umgebung an. In unmittelbarer Nähe gibt es viele Gewässer, welche die Naturschönheit unterstreichen.

Diese praktisch angelegte und einladende Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

+ Thiendorf liegt nördlich der Landeshauptstadt Dresden. Dabei liegen die große
Kreisstadt Radebeul, die Stadt Radeburg und die Gemeinde Ottendorf Okrilla auf der Strecke und lassen sich zügig erreichen.

+ In Radeburg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs nur ca. 10
Autominuten entfernt.

+ In Radeburg sind Kindergärten, sowie die Grundschule ,,Radeburg'' und die Oberschule ''Heinrich Zille Radeburg'' ca. 12 Autominuten entfernt. Das Gymnasium ,,Dresden-Klotzsche'' ist das nächste Gymnasium in der Umgebung.

+ Die Bushaltestelle ,,Kleinnaundorf Am Eichenberg-Tausche'' liegt ungefähr 250 Meter entfernt und ist in 4 Minuten fußläufig zu erreichen. Weitere Autobahnanschlussstellen sind die A13 und A4 in unmittelbarer Nähe.

+ Es sind nur 20 Kilometer bis zum Flughafen Dresden-Klotzsche. Dresden lässt sich in ca. 30 Minuten Autofahrt über die A13 erreichen und ermöglicht weitere Fernreisen.

Sonstiges Wir freuen uns auf Sie !

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Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen