Mehrfamilienhaus zum Kauf 800.000 € 10 Zimmer 314 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Oelmannsallee 7 Ratzeburg 23909

Monat
10Zimmer
314 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Norbert Schubert

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eigennutzer oder Kapitalanleger: Attraktiver Altbau (saniert) mit bezugsfreier Garten- u. DG-Wohnung

Der beeindruckende Altbau bietet im Hochparterre eine attraktive Wohnung (bezugsfrei) mit Gartenzugang sowie einer Gartenterrasse am Südwestgiebel (siehe Fotos). Die ebenfalls bezugsfreie Dachgeschosswohnung verfügt über eine ca. 16m² große Terrasse.
Das Gebäude ist unterkellert.

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
3 Geschosse
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oelmannsallee 7, Ratzeburg (23909)

Ratzeburg ist die Kreisstadt des Herzogtums Lauenburg. Sie ist als Luftkurort bekannt, liegt inmitten des Naturparks „Lauenburgische Seen“ und ist eingebettet in eine hügelige Landschaft mit einer Vielzahl von Gewässern, ausgedehnten Laubwäldern sowie beschaulichen Orten. Die Entfernung zu Hamburg und Schwerin beträgt etwa 50 km, Lübeck ist ca. 20 km entfernt.
Die sanierte und gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen zentrumsnahen Wohngegend Ratzeburgs. Sie ist umgeben von attraktiver Nachbarbebauung. Das Stadtzentrum (Insel) erreicht man zu Fuß nach ca. 12 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

800000 €

2.547,77 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Kaiserdamm 110, 14057 Berlin

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Online-ID: 2f9zb5d

Referenznummer: 1585