Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €1.839,51 €/m²

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3,5Zimmer

81 m²Wohnfläche

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Waldegg, Linz (4020)

OPEN HOUSE: 17.11.2024 zwischen 10:00 und 13:00 Uhr.

Adresse: Landwehrstraße 6, 4020 Linz

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Achtung! Eine Besichtigung macht nur dann sinn, wenn die Finanzierung der Immobilie gesichert ist.
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Diese großzügige und gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit einem charmanten Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit ca. 5 m², von dem aus Sie Zugang zum Allgemeingarten haben, wo Sie im Sommer herrlich entspannen und grillen können.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag herrlich entspannen können. Das WC gegenüber sorgt für extra Komfort.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (2021 erneuert), wobei im Jahr 2021 auch neue Heizkörper installiert wurden, die für eine effiziente Wärmeabgabe sorgen. Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Andreas-Hofer-Platz-Viertel im Osten von Linz, der drittgrößten Stadt Österreichs. Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da sich eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden und schnell zu erreichen.

Der Stadtteil Andreas-Hofer-Platz-Viertel (Bulgarieplatz) ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich auch einige Grünflächen und Parks, die zum Spazieren und Entspannen einladen..

Sonstiges Sie können nach der Besichtigung innerhalb 7 Tagen Ihr verbindliches Kaufanbot zu legen. Stichworte Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.16, Distanz zum Gymnasium: 0.84, Distanz zum Flughafen: 9.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 0.12, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 2.76, Distanz zur Hauptschule: 0.46