Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 369.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Brühlstr. 5 Ruit Ostfildern 73760

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Herr Ahmad f. 1. Infos und Termine (Mo-Fr. 8-16 Uhr)

Arche Group GmbH - Immobilienagentur

Gepflegte und moderne Altbau 3-Zimmer Wohnung mit hohen Decken in Ostfildern-Ruit

Sichern Sie sich jetzt diese tolle 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in exponierter Lage in Ostfildern-Ruit. Genießen Sie exquisiten Wohnkomfort im charmanten Baustil. Die Wohnung im Speckgürtel von Stuttgart eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger hervorragend.

Die Immobilie zeichnet sich durch den modernen Grundriss und die super Lage aus - und ist Investition in die eigene Zukunft! Teilweise beträgt die Deckenhöhe ca. 2.80 m.
Alle Wände sind verputzt und versprechen eine schöne heimelige Atmosphäre.

Die tolle Einheit kann sofort zum aktuellen Mietspiegel vermietet oder auch selbst genutzt werden.
Gerne übernehmen wir auch die Erstvermietung für Sie.

Laut Mietspiegel-Tabelle Ostfildern liegt der Preis für Vermietung bei ca. 16.-€/m².
(Quelle: www.wohnungsboerse.de)

Die fiktive, bzw. erzielbare Kaltmiete monatlich beträgt somit ca. bis zu 1.280,- €. bzw. eine Jahres-Kaltmiete von 15.360,- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
teilweise möbliert
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Brühlstr. 5, Ruit, Ostfildern (73760)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

+++Ruit+++

Ostfildern mit seinen ca. 40.000 Einwohnern ist eine Stadt in Baden-Württemberg, direkt südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Ostfildern besteht aus den Stadtteilen Scharnhauser Park, Parksiedlung, Nellingen, Ruit, Kemnat und Scharnhausen und gehört zum Landkreis Esslingen.

Die Autobahn A8 in Richtung München/Karlsruhe ist nur wenige Fahrtminuten entfernt, genauso wie der Flughafen in Leinfelden-Echterdingen. Eine direkte Anbindung zur Innenstadt Stuttgart ist mit der U-Stadtbahn (U7 und U8) und 10 Minuten mit dem Bus gegeben.

Alle Belange des täglichen Bedarfs sind vor Ort angesiedelt und können größtenteils fußläufig erreicht werden. Auch Kindergärten und Grundschule sind ansässig.

Energie und Bauzustand

Baujahr1907
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

4.612,50 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.612,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.487 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns an - oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog

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Anbieter der Immobilie

Arche Group GmbH - ImmobilienagenturGewerblicher Anbieter

Dauchinger Straße 16, 78056 Villingen-Schwenningen

6 Jahre Partnerschaft

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