Reihenmittelhaus zum Kauf

690000 €690.000 €4.035 €/m²

Finanzierung ab 2717 €/Monat

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6Zimmer

171 m²Wohnfläche

120 m²Grundstück

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Steintor, Bremen (28203)

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Das typische Altbremer Haus wurde 1899 ursprünglich als Zweifamilienhaus auf einem 120m2 großen Grundstück als Reihenmittelhaus massiv erbaut. 1971 wurde das Objekt dann zu einem Einfamilienhaus umgebaut und saniert. Der letzte große Umbau war 2003 als aus dem Dachgeschoss teilweise eine Dachterrasse entstand. Heute umfasst das Haus ca. 171 m2 welche sich über vier Ebenen erstrecken. Mit viel Liebe zum Detail wurde der historische Charme mit modernem Komfort kombiniert. Ihr neues Zuhause besticht so vor allem durch seine Gemütlichkeit und einen zeitgemäßen Grundriss.

Man betritt das Objekt im Souterrain. Dort befinden sich eine Diele, der Treppenaufgang nach oben, ein Abstellraum, ein Gästezimmer und ein Duschbad.
Über eine große Diele mit viel Platz für Schuhe und Jacken gelangt man über eine wunderschöne Holztreppe ins Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und umfasst ca. 48m2. Durch die Deckenhöhe von über 3 m wirkt der Wohnbereich sogar noch größer. Klassischerweise liegen dort im Wohnbereich alte Holzdielen. Das große, helle Wohnzimmer geht direkt ins Esszimmer und die offene Küche über. Die Küche wurde 2011 eingebaut und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und das Masterbad. Dieses wurde 2013 modern und umfassend saniert. Große sandfarbene Natursteinfliesen an den Wänden laden zu ausgedehnten Wellnessstunden ein. Die Dusche ist durch einen Raumteiler von der Badewanne getrennt. Auch in diesem Geschoss beträgt die Deckenhöhe über 3 m.

Im Dachgeschoss gibt es einen gemütlichen Wohnraum, ein WC und die große Dachterrasse auf der man gemütlich mit einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen kann.

Das Objekt wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einfach einziehen und wohlfühlen ist hier tatsächlich Programm!

Durch die räumliche Trennung der Schlafzimmer in Souterrain und Obergeschoss inklusive großem Badezimmer ist auch ein Mehrgenerationenhaus sehr gut denkbar. Wahlweise freut sich auch ein junger Erwachsener über "sein eigenes kleines Reich" mit Abstand zu den Eltern.

Dieses wundervolle Objekt bietet Ihnen vielerlei Möglichkeiten: von einem jungen Paar mit Familienplanung über eine Familie mit Kindern bis hin zu erwachsenen Kindern die während dem Studium gerne zu Hause wohnen bleiben wollen. Natürlich bietet das Objekt auch genügend Platz für Enkelkinder. Alles ist möglich. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, den Grundrissen und den Zugang zum 360° Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Hinweis: Sparen Sie bares Geld! Ab dem 01.07.2025 wird die Grunderwerbsteuer in Bremen von 5% auf 5,5% erhöht!

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (2 % Maklercourtage + 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, den Grundrissen und den Zugang zum 360° Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Maklercourtage:

Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (2 % + 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis jeweils für Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geldwäscheprävention:

Als Immobilienmaklerunternehmen sind die Finanzschützer nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung für Informationen und Unterlagen:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Gartenfläche: 45,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024