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LBS Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
365000 €1.756 €/m²
7Zimmer
225 m²Wohnfläche
1.074 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

LBS Immobilien GmbH
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Frau Iris Dewes
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Alle unter einem Dach, mit schöner Gartenanlage in ruhiger Lage von Kleinblittersdorf

Kurzbeschreibung Mehrgenerationenhaus / Terrasse / Garten / Balkon - Sonnenausrichtung - Einliegerwohnung Objekt Zum Verkauf steht ein schönes Wohnhaus am Ende einer Sackgasse, auf einem uneinsehbaren Wohnbaugrundstück mit tollem Gartenanteil. Dieser ist schön und pflegeleicht angelegt und wird Sie ganzjährig begeistern.

Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich neben den Keller- und Technikräumen eine schöne Einliegerwohnung, was die Mehrgenerationennutzung ermöglicht.

Über eine Marmortreppe gelangen Sie zu der 175 m² großen Wohnung, welche das Herzstück dieses Hauses bildet.

Eine große geräumige Diele führt zum offenen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse in Ost- Südlage, sowie dem Balkon mit Westausrichtung. Sie gelangen von hier aus aber auch in ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC.

Eine separate Küche inklusive Abstellraum befindet sich im Bereich des Esszimmers. Der etwas separierte Schlafbereich wird durch den Wohnbereich erreicht. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer.

Für Ihre Fahrzeuge bietet die Doppelgarage seitlich des Hauses ausreichend Platz.

Fakten:
Die Gasheizung wurde bereits 2017 ausgetauscht.

Neugierig geworden?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt

Lage

Kleinblittersdorf, Kleinblittersdorf (66271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr gut angebundenen Straße des Ortsteils Kleinblittersdorf der Gemeinde Kleinblittersdorf. Diese selbst liegt am Ende eine Sackgasse.

Die Gemeinde zählt zur Biosphäre Bliesgau und zeichnet sich nicht zuletzt durch viele Naherholungsmöglichkeiten aus. So befindet sich direkt im Ort ein Freibad, wenige Fahrminuten entfernt die Saarland Therme und den gerade bei Familien beliebte Erlebnispark Bliesgau. Aber nicht nur in Ihrer Freizeitgestaltung hat der Ort Kleinblittersdorf einige Annehmlichkeiten zu bieten.

Auch für den täglichen Bedarf finden Sie zentrumsnah sehr viele Einkaufsmöglichkeiten.
Zusätzlich profitieren Sie durch die geringe Entfernung zum Zentrum von Saarbrücken als Einwohner natürlich auch von allen Vorteilen wie zum Beispiel dem für Familien idealen Freizeit- und Kulturangebot, dem Vereinswesen in und um Saarbrücken, und den beliebten Ausflugszielen wie dem Zoo oder dem Deutsch-Französischen-Garten, um nur mal einige zu nennen.

Ebenso ist ein großer Vorteil für Familien mit Kindern und auch für das Leben im Alter, die sehr gute ärztliche Rundumversorgung und die Vielzahl der Kliniken in unmittelbarer Nähe.

Ergänzt wird dieses durch Einkaufsmöglichkeiten in der Europagalerie, sowie der gesamten Bahnhofstraße bis hin zum St.-Johannes-Markt, was zu einem richtigen Shoppingerlebnis werden kann. So richtig gut gehen lassen können Sie es sich dann in den Bars und Restaurants rund um den St.-Johannes-Markt, an dem Sie köstliche und kulinarische Speisen und Getränke zu sich zu nehmen können.

Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätten und sämtliche Schulen sorgen für die Attraktivität des Standortes für junge Familien.
Das ÖPNV/Saarbahn, und auch die Autobahnanbindungen (A620, A8, A1 und A6) bringt Sie an die verschiedensten Orte des Saarlandes, sowie zu anderen Zielgebieten.

Auch das grenznahe Frankreich erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem PKW.

Energie und Bauzustand

Durchschnittswerte da kein Verbrauch

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
365000 €
1.755,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.755,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
760 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.342 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Iris Dewes
Frau Iris DewesDein Kontakt
Online-ID: 2eb6x54
Referenznummer: 2024-ID-00135
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Frau Iris Dewes
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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