Einfamilienhaus zum Kauf 995.000 € 10 Zimmer 437 m²<br/>Wohnfläche 13.858 m²<br/>Grundstück Avendorf Tespe Avendorf 21395

Monat
10Zimmer
437 m²Wohnfläche
13.858 m²Grundstück

Kerstin Löcker

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ihr Traum vom Landleben vor den Toren Hamburgs

Idyllisch am Ende einer Sackgasse, nur wenige Schritte von der Elbe entfernt und angrenzend an die weiten grünen Felder der Marschlande liegt dieser wunderschöne Dreiseithof mit derzeit drei Wohneinheiten. Eingerahmt wird das Ensemble von einem fast 14.000 m² großen Grundstück.

Das äußere Erscheinungsbild des Hofes ist traditionell mit Fachwerk, Klinker und alten Stalltüren. Den besonderen Charme des Ensembles prägt eine Auffahrt aus Kopfsteinpflaster, die von alten Apfelbäumen gesäumt wird.
Im Inneren ist der Grundstein für Ihre Zukunft in dieser Idylle gelegt - renovierungstechnisch dürfen Sie sich hier aber noch austoben. Der jetzige Zustand ist optisch ansprechend, bedarf aber dennoch einer Sanierung. Das Haus ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber flexibel und unkompliziert umgestaltet werden.
Gerne erläutern wir Ihnen mehr hierzu in einem persönlichen Gespräch.

Der große, weitgehend naturbelassene Garten umgibt das Gebäude mit weitläufigen Wiesen, sonnigen Terrassen, einem Bauerngarten, der wieder zum Leben erweckt werden möchte, einem Teich, verschiedenen schattigen Plätzen und viel altem Baumbestand.

An den Garten grenzt eine fast 12.000 m² große Weide mit der Möglichkeit, eigene Pferde, Kühe oder andere Tiere zu halten. Hier bietet sich ein mobiler Stall an, feste Stallungen können auf der Weide leider nicht errichtet werden.

Das gesamte Objekt ist renovierungsbedürftig und wird frei übergeben.

Fordern Sie gerne unser umfangreiches Exposé mit vielen weiteren Fotos und Informationen an. Wir empfehlen Ihnen zudem einen Besuch dieses besonderen Hofes, der mit seinem unvergleichlichen Charme und vielen wunderbaren Details unendliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ich freue mich auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Avendorf, Tespe Avendorf (21395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Besonders gut gelegen!

Der gemütliche und idyllische Ort Tespe-Avendorf gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg. Die gesamte Gegend ist optisch geprägt von alten Klinkergebäuden, idyllischen Hofanlagen und der Nähe zur Elbe. So finden sich hier zahlreiche Wander- und Spazierwege.

Hier wohnt man grün, ruhig, idyllisch und dennoch im guten Pendelabstand zu Hamburg. So erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 40 Minuten mit dem Auto über die Autobahnen 25 und 39.

Die Infrastruktur und der Freizeitwert lassen auch für Familien mit Kindern keine Wünsche offen. Der nächste Supermarkt befindet sich in Tespes Ortskern in ca. 2,4 km Entfernung, ebenso wie weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, die Grundschule und Kindergärten. Die Gegend bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten, wie diverse Sportvereine, einen Segelclub, einen Wassersportverein und ein Freibad. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbusverkehr problemlos zu erreichen.

Kurzum: Hier sind Sie bestens versorgt, genießen die vielfältigen Möglichkeiten, die Natur zu erleben und können dennoch von den Vorteilen der Hansestadt Hamburg profitieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

995000 €

2.276,89 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.276,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

874 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.165 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 13.858,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Kerstin LöckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f32c5q

Referenznummer: L-XFXJW3X