Bungalow zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 325 m²<br/>Grundstück Kernstadt Rottenburg am Neckar 72108

Monat
6Zimmer
154 m²Wohnfläche
325 m²Grundstück

Frank Sailer

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohntraum für Familien oder perfekt fürs Alter!

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine erstklassige Lage in der bezaubernden Domstadt Rottenburg am Neckar, sondern auch eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Der lichtdurchflutete Bungalow besticht durch einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, erweitert durch einen Wintergarten. Eine Fußbodenheizung sorgt für Wärme, während gehobene Innenausstattung und stilvolle Theken-Küche ein Ambiente der Extraklasse schaffen.

Die Hauptwohnung umfasst zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Ankleideraum mit Tageslicht. Ein extra großes Bad und eine Gäste-Toilette ergänzen die Etage.

Im Untergeschoss bieten zwei geräumige Zimmer mit eigenem Bad/WC und Kochnische ideale Möglichkeiten als Kinderbereich oder separate Einlieger-Wohnung.

Ein großer Kalt-Keller sowie ein Abstellraum/Waschküche bieten praktischen Stauraum.

Ein Technikraum mit moderner Gasbrennwertanlage von Buderus entspricht den Anforderungen des neuen GEG Gesetzes von 2023.

Die Sonnen-Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Carport, ein zweiter Stellplatz und ein Gartengeräte-Häuschen vervollständigen das Angebot und machen den Wohnkomfort vollkommen.

Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Interessenten, die ein modernes, komfortables Zuhause in begehrter Lage suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie dieses Haus mit all seinen Vorzügen.

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 105 kWh; Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagetechnik 2020; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Kernstadt, Rottenburg am Neckar (72108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, unweit der Universitätsstadt Tübingen. Mit einer schnellen Anbindung an die Autobahnen nach Stuttgart und Singen genießen Sie hier die Vorzüge einer verkehrsgünstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Fitness-Studio und Biofachmarkt sind in unmittelbarer Nähe, während die hübsche Altstadt am Neckarufer mit ihren Fachgeschäften und Gastronomieangeboten zum Verweilen einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.214,29 €/m²

Provision für Käufer

19470 zzgl. MwSt.

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6.064 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Frank SailerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hc7p52

Referenznummer: 6443803