Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

259000 €259.000 €2.292,04 €/m²

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4Zimmer

113 m²Fläche

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Stötteritz, Leipzig (04299)

Diese charmante Etagenwohnung liegt im schönen Leipzig-Stötteritz, in einer ruhigen Nebenstraße.
Das um ca. 1910 erbaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, mit seinen 12 Wohneinheiten, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 113m² vermietbare Fläche, die sich auf 4 Zimmer, eine Küche mit Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken, ein Flur, eine Abstellkammer und einen Balkon verteilen.
ACHTUNG: Im Gebäude soll eine neue Heizungsanlage verbaut werden, was eine Sonderumlage von ca. 15.000€ erforderlich macht!
Seit 04/2006 ist die Wohnung für einen jährlichen Mietzins von 9.000 Euro vermietet.

Stötteritz ist ein Ortsteil des Stadtbezirks Südost.
Es ist der höchstgelegene Ortsteil Leipzigs. Stötteritz lockt mit vielen grünen Anlagen und Parks und ist eine sehr ruhige Ecke der Messemetropole. Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich, und hat eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Sportvereine und Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien ist das Stadtzentrum bequem zu erreichen.

Provisionshinweis 5,95 %
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben keinen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen, da dieser über unseren Kooperationspartner einen Vertrag geschlossen hat. Es handelt sich daher nicht um ein Teilungsgeschäft nach §656c und §656d nach BGB. Sonstiges Sonstiges:
Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.
ANMERKUNGEN
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Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Wohnfläche: 113,00 m², vermietbare Fläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2001