Mehrfamilienhaus zum Kauf

430000 €430.000 €2.606 €/m²

Finanzierung ab 1753 €/Monat

---

6Zimmer

165 m²Wohnfläche

808 m²Grundstück

---

Oberaichbach, Niederaichbach (84100)

**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.

Zum Verkauf steht ein solides Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 808 m². Der schöne, sowie große Garten bietet ideale Möglichkeiten für Familien, um im Freien zu entspannen und zu spielen.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und eine große sonnige Terrasse. Die Küche ist zudem mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet.

Im Jahr 2022 wurde die Erdgeschosswohnung renoviert. Das Badezimmer und separate WC wurden erneuert und erstrahlen im modernen Design.

Die Obergeschosswohnung ist derzeit noch nicht renoviert. Die ca. 81 m² Wohnfläche umfassen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und einen sonnigen Balkon.

Das Haus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Derzeit ist die Erdgeschosswohnung noch vom Eigentümer bewohnt.

Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, sowie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Der Zeitpunkt der Übergabe kann individuell mit dem derzeitigen Eigentümer vereinbart werden.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit zur Eigennutzung einer Wohnung und zur Vermietung der zweiten Einheit. Ebenso möglich ist die Nutzung des Hauses zum generationsübergreifenden Wohnen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Oberaichbach, einem Gemeindeteil von Niederaichbach mit ca. 4.000 Einwohnern. Es handelt sich hierbei um eine gewachsene Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke finden Sie direkt vor Ort. Größere Einkäufe erledigen Sie bequem in der Nachbargemeinde Wörth oder direkt in Landshut. Die Stadt bzw. auch die Autobahn A 92 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022