Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

296000 €296.000 €5.017 €/m²

Finanzierung ab 1124 €/Monat

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2Zimmer

59 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Damm, Aschaffenburg (63741)

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Unser Projekt „Leben am Schönberg“ bietet eine umfangreiche Ausstattung, die modernen Wohnkomfort und Eleganz vereint. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen freien Ausblick, während elektrische Rollläden oder Jalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen.

Die Fußbodenheizung schafft ein behagliches Raumklima und sorgt für angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Dank der Wärmepumpe ist das Heizsystem zudem effizient und umweltfreundlich.

Ein besonderes Highlight sind die Gartenflächen im 1. Obergeschoss, die sich auf dem Parkdeck befinden und eine ideale Rückzugsmöglichkeit im Freien bieten. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort ist jede Wohnung mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen.

In der Parkgarage stehen zudem 28 Stellplätze zur Verfügung, die eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit für die Bewohner gewährleisten.

Highlights Effiziente Heiztechnik mit Wärmepumpe:
Die Immobilie wird durch ein modernes Wärmepumpensystem beheizt, das Energie aus der Umgebung nutzt und dadurch effizient und umweltfreundlich arbeitet.


Gründächer für ein besseres Klima
Extensive Begrünung im Staffelgeschoss: Pflegeleicht, langlebig und ideal für den Schutz vor Witterung, zur Luftverbesserung und als Lebensraum für Insekten.
Begrünung im 1. Obergeschoss über der Garage: Vielseitig nutzbar – als grüne Oase oder Freizeitbereich.
Gründächer verbessern das Mikroklima, speichern Regenwasser und tragen aktiv zum
Umweltschutz bei, außerdem trägt es zur Lebensqualität im sozialen Bereich bei.


Regionale Partner und nachhaltige Baustoffe
Beim Bau werden ausschließlich umweltfreundliche und nachhaltige Materialien verwendet. Wir arbeiten eng mit regionalen Partnern zusammen, um Transportwege kurz zu halten und die lokale Wirtschaft zu fördern.


Energieeffizienz nach KfW 55 Standard
Diese Immobilie erfüllt die strengen Anforderungen des KfW-Effizienzhaus-Standards 55. Das bedeutet, sie benötigt nur 55 % der Energie eines vergleichbaren Neubaus. Für Sie heißt das: Dauerhaft niedrige Energiekosten!


Nachhaltige Mobilität fördern: Fahrradstellplätze
Dieses Mehrfamilienhaus legt Wert auf umweltfreundliche Mobilität und bietet großzügige Fahrradstellplätze. Damit wird nicht nur den Bewohnern eine praktische und kostensparende Alternative zum Auto geboten, sondern auch ein aktiver Beitrag zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes geleistet. Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung.