Einfamilienhaus zum Kauf 120.000 € 3,5 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche 751 m²<br/>Grundstück Wesselburen 25764

Monat
3,5Zimmer
46 m²Wohnfläche
751 m²Grundstück

Frau Team Dreessen Immobilien

Holmer Dreeßen GmbH

Wesselburen: Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Baujahr: ca. 1937

Grundstück: ca. 751 m² Eigenland

Wohnfläche: ca. 46 m²

Nutzfläche Dachboden: ca. 22 m²

Heizung: Gasheizung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in angrenzender Nähe zum Bahnhof in der Hebbelstadt Wesselburen.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Durch Betreten des vorderen Eingangs gelangen Sie in den Flur des Einfamilienhauses. Von dort aus gelangen Sie in das Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Vom Flur aus geradeaus eröffnet sich Ihnen das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von welchem Sie links ab das gemütliche Schlafzimmer betreten können, sowie eine praktische Abstellkammer vorfinden. Zur Rechten des Wohnzimmers befindet sich die Pantry-Küche. Von der Küche aus werden Sie in einen weiteren Flur mit angrenzendem Heizungsraum geleitet, der Sie im Weiteren zum Hintereingang des Hauses führt.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe, welche sich im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume, die durch einen Flur miteinander verbunden sind. Der linke Raum ist ideal als weiterer Hobbyraum nutzbar, während der rechte Raum für ein gemütliches Büro genutzt werden kann.

Für die schöne Zeit im Freien steht Ihnen ein großzügiger Garten zur Verfügung, den Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten können.

Sonstiges: Unter der Abstellkammer befindet sich zusätzlich ein Kartoffelkeller. Im Obergeschoss bieten Ihnen mehrere Abseiten zusätzlichen Stellraum. Das Grundstück verfügt über eine Garage und angrenzenden Schuppen, der Ihnen Platz für all Ihre Werkzeuge sowie Gartenutensilien bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wesselburen (25764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage in der Hebbelstadt Wesselburen. In näherer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, ein Freibad und ein Indoor Spielpark. Ebenso befindet sich in der Nähe ein Kindergarten sowie verschiedene Ärzte. Auch fußläufig entfernt befindet sich der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle, welche über gute Anbindungen zur Kreisstadt Heide bieten. Das Nordsee-Heilbad Büsum und die Kreisstadt Heide sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Auch St. Peter Ording erreichen Sie mit dem Pkw in kürzester Zeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1937
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

120000 €

2.608,70 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.479 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de

Unsere Bürozeiten

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

[URL="https://dreessen-immobilien.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holmer Dreeßen GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 4, 25761 Westerdeichstrich

3 Jahre Partnerschaft

Frau Team Dreessen ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hzcm57

Referenznummer: 155625879#FeEhN