Villa zum Kauf 3.150.000 € 8 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 1.479 m²<br/>Grundstück Nikolassee Berlin / Nikolassee 14129

Monat
8Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.479 m²Grundstück

Frau Petra Hogrebe

GrundBauArt Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhafte Landhausvilla mit Blick auf die Rehwiese

Es handelt sich um eine traumhaft schöne, vollunterkellerte Villa aus dem Jahr 1905, die im englischen Landhausstil auf dem rd. 1.500 m² großen, uneinsehbaren, in leichter Hanglage befindlichen Grundstück mit parkähnlichem Charakter in absoluter Top-Lage von Berlin-Nikolassee errichtet wurde.

Eine Symbiose aus Klassik und Moderne vermittelt dieses Anwesen - zeitlose Eleganz, eine gewisse Erhabenheit und luftige Wohlfühlatmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
Terrasse
offener Kamin

Lage

Nikolassee, Berlin / Nikolassee (14129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in einer einzigartigen Parklage in Berlin-Nikolassee!
Aufgrund der oberen Hanglage genießen Sie auf der einen Seite wunderbare Blicke über die angrenzende Naturlandschaft der Rehwiese und auf der anderen Seite sind Haus und Grundstück nicht einsehbar und bieten eine hohe Privatsphäre.

Sie befinden sich in einer äußerst begehrten Lage in einem sehr schönen und renommierten Teil von Schlachtensee/Nikolassee, der durch viel Grün, herrliche Weite und repräsentative Villenbebauung geprägt ist.

Der Standort punktet mit einem einmaligen Freizeit- und Naherholungswert: Neben der Rehwiese direkt vor der Tür, laden beispielsweise der Schlachtensee, die Ufer des Wannsees oder der Grunewald - um nur eine kleine Auswahl zu nennen - beispielsweise zum Schwimmen, Segeln oder Joggen ein.

Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr günstig: In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am S-Bahnhof Nikolassee (S1 und S7). Hier finden Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3150000 €

12.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GrundBauArt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Brümmerstr.20 a, 14195 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra HogrebeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrxs53

Referenznummer: GBA1664