Einfamilienhaus zum Kauf

647000 €647.000 €

Finanzierung ab 2116 € / Monat

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6Zimmer

217 m²Wohnfläche

435 m²Grundstück

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Langsur, Langsur (54308)

Grenznahes Einfamilienhaus DE:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus, im Jahr 1958 in solider Bauweise errichtet, wurde zwischen 2019 und 2020 vollständig renoviert und strahlt nun in neuem Glanz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 217m2 auf drei Etagen bietet es Raum für Entfaltung und Komfort. Die 6 Zimmer und 3 Badezimmer sind mit hochwertigem Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die schönen hohen Decken verleihen den Räumen Großzügigkeit, während das filigrane schmiedeeiserne Geländer, dem Haus zusätzlich eine zeitlose Eleganz verleiht.
Die freistehende Lage auf dem Grundstück gewährt Ihnen Privatsphäre, während 3 Außenparkplätze und eine Garage für ausreichend Stellfläche sorgen.
Besonders gemütlich wird es im Wohnzimmer, wo ein prasselndes Feuer im Kachelofen an kühleren Abenden eine wohlige Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen, den Alltag hinter sich lassen und einfach das Leben genießen.
Ein weiteres Highlight ist die freistehende Badewanne im Badezimmer mit Blick ins Grüne, die Ihnen Entspannung und Erholung inmitten Ihrer eigenen Oase ermöglicht. Zusätzlich lädt eine Balkonterrasse mit toller Aussicht dazu ein, die warmen Sommerabende zu genießen und den Blick über die umliegende Landschaft schweifen zu lassen.
Die Besonderheit dieses Anwesens liegt in der Möglichkeit, es in zwei einzelne Wohnungen aufzuteilen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als großzügiges Familienhaus, als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Investitionsobjekt zur Vermietung - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder kreative Ideen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern!
Sie erreichen uns auf folgender Direktnummer: 621 671 845 oder Assistentennummer: 621 661 001 oder per E-Mail: info@immo-zeimes.lu.
G
Endenergiebedarf: 216,6
Primärenergiebedarf: 247,3
wesentlicher Energieträger:
für Heizung Heizöl EL
für Warmwasser Strom
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
FR:
Bienvenue dans votre nouvelle maison !
Cette charmante maison unifamiliale, construite en 1958 avec une construction solide, a été entièrement rénovée entre 2019 et 2020.
D'une généreuse surface habitable de 217m2 sur trois étages, elle offre espace d'aménagement et de confort. Les 6 chambres et 3 salles de bains sont équipées de parquet, Laminat, et carrelage de haute qualité. Les beaux hauts plafonds confèrent aux pièces une impression d'espace, tandis que les délicates balustrades en fer forgé confèrent également à la maison une élégance intemporelle.
L'emplacement indépendant sur la propriété vous offre de l'intimité, tandis que 3 places de parking extérieures et un garage assurent beaucoup d'espace.
Il est particulièrement confortable dans le salon, où un feu crépitant dans le poêle en faïence crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. Ici, vous pourrez vous détendre, laisser le quotidien derrière vous et simplement profiter de la vie.
Un autre point fort est la baignoire îlot dans la salle de bain avec vue sur la verdure, qui vous permet de vous détendre et de vous relaxer au milieu de votre propre oasis. De plus, un balcon-terrasse avec une superbe vue vous invite à profiter des chaudes soirées d'été et à laisser votre regard vagabonder sur le paysage environnant.
La particularité de ce bien réside dans la possibilité de le diviser en deux appartements individuels, ce qui ouvre de multiples possibilités d'utilisation. Qu'il s'agisse d'une maison familiale spacieuse, d'un lieu de vie et de travail sous un même toit ou d'un immeuble de rapport à louer, vos idées n'ont ici aucune limite.
La maison dispose d'un sous-sol complet et offre un espace supplémentaire pour le stockage ou des idées créatives. Venez nombreux et laissez-vous enchanter par cette maison unique !
G
Besoin énergétique final : 216,6
Besoin en énergie primaire : 247,3
source d’énergie essentielle :
pour chauffage au fioul EL
pour eau chaude électricité
Année de construction du générateur de chaleur : 2015
ENGL:
Welcome to your new home!
This charming single-family home, built in 1958 with solid construction, was completely renovated between 2019 and 2020 and now shines in new splendor. With a generous living space of 217m2 on three floors, it offers space for development and comfort. The 6 rooms and 3 bathrooms are equipped with high-quality parquet, laminate and tiles. The beautiful high ceilings give the rooms a sense of spaciousness, while the delicate wrought iron railings also give the house a timeless elegance.
The detached location on the property gives you privacy, while 3 outdoor parking spaces and a garage ensure plenty of space.
It is particularly cozy in the living room, where a roaring fire in the tiled stove creates a cozy atmosphere on cooler evenings. Here you can relax, leave everyday life behind you and simply enjoy life.
Another highlight is the free-standing bathtub in the bathroom with a view of the greenery, which allows you to relax and unwind in the middle of your own oasis. In addition, a balcony terrace with a great view invites you to enjoy the warm summer evenings and let your gaze wander over the surrounding landscape.
The special feature of this property lies in the possibility of dividing it into two individual apartments, which opens up a variety of possible uses. Whether as a spacious family home, as a place to live and work under one roof or as an investment property for rent - there are no limits to your ideas here.
The house has a complete basement and offers additional space for storage or creative ideas. Come by and let yourself be enchanted by this unique house!
You can reach us on the following direct number: 621 671 845 or assistant number: 621 661 001 or by email: info@immo-zeimes.lu.
G
Final energy requirement: 216.6
Primary energy requirement: 247.3
essential energy source:
for heating heating oil EL
for hot water electricity
Year of construction of heat generator: 2015