Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €3.017,44 €/m²

Finanzierung ab 1648 €/Monat

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5Zimmer

131,9 m²Wohnfläche

311 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Dürrmenz, Mühlacker (75417)

Das kernsanierte Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss zwei Zugänge. Der Haupteingang neben dem Gebäude führt in ein klassisches Treppenhaus, während der zweite Eingang direkt an der Straße in eine geflieste Diele führt, was besonders praktisch für Hundebesitzer nach einem Regenspaziergang bei schlechtem Wetter ist. Über das Treppenhaus oder die Diele gelangen Sie jeweils in den großzügigen Essbereich, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen herrlichen Blick über ganz Mühlacker.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, sodass Sie beim Kochen einfach die Tür schließen und so vermeiden können, dass der Essensgeruch sich im ganzen Haus verteilt. Die Einbauküche sowie die Einbaugeräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Für Sprudelkisten, Vorräte und den Staubsauger bietet die angrenzende Speisekammer Abhilfe. Abgerundet wird diese Ebene mit einer Gästetoilette.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei ruhige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet. Mit minimalem Aufwand kann hier ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer entstehen.

Der Keller ist sowohl von außen als auch über das Treppenhaus im Haus zugänglich. Neben einem schönen Gewölbekeller bietet dieser Bereich zahlreiche Räume und eine großzügige Nutzfläche.

Der Garten präsentiert sich derzeit pflegeleicht. Der begrünte Hang kann je nach Wunsch terrassiert werden, um die Fläche optimal zu nutzen. Durch den Ausbau von ein bis zwei Ebenen lässt sich das Maximum aus diesem Bereich herausholen, ideal für einen Grillplatz, eine Schaukel oder eine Gartenhütte.

In schöner und zentraler Aussichtslage von Mühlacker befindet sich dieses ideal gelegene Einfamilienhaus.

Der Kindergarten, die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dank der zentralen Lage profitieren Ihre Kinder und Sie von der nahegelegenen Bushaltestelle sowie dem Hauptbahnhof. Ob für die Freizeitgestaltung, den Weg zur Ausbildung oder zur Arbeit - sämtliche Fahrten lassen sich unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestreiten.

Zahlreiche Läden des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen Katzensprung entfernt und sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Auswahl aus vier großen Supermärkten (Rewe, Edeka, Lidl und Aldi) mit einer breiten Warenvielfalt befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Für die Freizeitgestaltung bietet Mühlacker eine breite Palette an Optionen: Neben seinem Hallen- und Freibad sowie zahlreichen Fußballvereinen und Reitvereinen in der Umgebung gibt es auch Box-Clubs und Fitnessstudios, die für Abwechslung und sportliche Betätigung sorgen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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