Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 8 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 590 m²<br/>Grundstück Königsburg Werdohl 58791

Monat
8Zimmer
190 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück

Herr Sebastian Kober

Immobilien Kober & Henke GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Das besondere Einfamilienhaus mit individueller Grundrisslösung und außergewöhnlicher Architektur

Dieses vom Architekten geplante Einfamilienhaus wurde 1977 in Massivbauweise errichtet und weiß verklinkert. Es hat zwei Wohnetagen mit jeweils einem Balkon, ist teilweise unterkellert und hat ein Satteldach. Auf ca. 190 qm Wohnfläche bietet sich reichlich Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die versetzten, dem Geländeprofil angepassten Etagen ermöglichen eine großzügige, offene Raumgestaltung.

Neben der Küche und zwei Tageslichtbädern sind insgesamt acht Wohnräume vorhanden. Die beiden Bäder verfügen jeweils über Waschbecken, Dusche und WC. Ein Badezimmer ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus gibt es zwei weitere WCs.

Das helle Wohnzimmer hat zur Talseite eine große Fensterfront und kann durch den gemauerten Kamin im Winter gemütlich beheizt werden. Von dem angrenzenden Esszimmer und der offenen Küche aus gelangt man auf den großen Eckbalkon mit unverbaubarer Sicht über Werdohl.

Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen noch ein ehemaliges Schwimmbad mit Dusche und WC. Dieses Schwimmbad ist nie in Betrieb gewesen und derzeit mit einer stabilen Holzkonstruktion abgedeckt, sodass hier über dem Schwimmbecken ein gemütlicher Partyraum für Familienfeiern genutzt werden kann. Dieser Raum ist auch an die Zentralheizung angeschlossen und kann zusätzlich über den bestehenden Kaminofen beheizt werden. Es ist möglich, das darunter befindliche Schwimmbecken als zusätzlichen Lagerraum zu nutzen.
Zum Haus gehören drei ebenfalls in Massivbauweise errichtete Garagen.
Diese Immobilie kann sofort bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Königsburg, Werdohl (58791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt liegt im Werdohler Ortsteil Königsburg. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Metern erreichbar.

Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.800 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.

Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 - Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.

Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind auch mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden. Weitere Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.

Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.

Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad sowie ein 2019 neu errichtetes Hallenbad laden zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt.

In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.573,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.573,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

590 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.877 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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WICHTIGE HINWEISE

Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

UNSERE GESCHÄFTSZEITEN

Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr
Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Kober & Henke GmbHGewerblicher Anbieter

Freiheitstraße 17, 58791 Werdohl

Partnerschaft

Herr Sebastian KoberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2qv58

Referenznummer: KH-16124