Moderne 1-Zimmer-Wohnung
Objektbeschreibung
In guter, zentraler und zentrumsnaher Lage von München entstanden im Jahr 2022 24 Traumwohnungen samt Tiefgarage unweit des Perlacher Forstes und des Isar Hochufers.
Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten am Flaucher, an der Isar oder am Perlacher Forst, und befinden sich im begehrten Stadtteil Giesing-Fasanengarten.
Alle Daten und Fakten dieses Neubauobjektes im Überblick:
- Wohnfläche von 38 m² bis 114 m²
- Wohnungstypen von 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen
- Zwei 3- u. eine 2-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit jeweils zwei Dachterrassen
- Die meisten Wohnungen haben sogar zwei Balkone oder Terrassen und sind nach Ost oder West ausgerichtet, sodass Sie immer Morgen- oder Abendsonne haben
- Echtholzparkettböden (alle weiß geölt)
- Elegante Badausstattung, die Fliesen sind alle von Villeroy und Boch
- Alle Türen sind aus Echtholz, die Wohnungstüren haben einen Einbruchschutz
- Die Echtholz-Alu-Fenster haben eine hohe Wärmedämmung, Top Schall- und Einbruchschutz, zudem sind alle Fenster mit Rollos ausgestattet
- Alle Einbauküchen wurden auf Maß angefertigt und haben eine Schiebetüre zum angrenzenden Wohn-/Essbereich.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Insgesamt 24 Tiefgaragen-Einzelstellplätze
- alle Kellerabteile sind zusätzlich mit einer Steckdose ausgestattet
- Lift in alle Geschosse (Garage bis Obergeschoß)
- Lüftungsanlage
- barrierefrei
- KfW70 nach EnEv 2016
Raumaufteilung
Wenn Sie diese helle und gemütliche Wohnung betreten, finden Sie einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Rechts finden Sie das großzügige Tageslichtbad mit beleuchtetem Spiegel, begehbarer Dusche mit Glastrennwand und Handtuchhalter für Duschtücher, Waschbecken mit Handtuchhalter und Toilette.
Im Bad sind hellbeige Wandfliesen verleg und der Boden ist dunkler gefliest.
Am Ende des Flurs betreten Sie das großzügige Wohn- / Schlafzimmer mit Westbalkon.
Vom Zimmer aus, kommen Sie in die separate Küche, welche mit einer hochwertigen weißen maßangefertigten Einbauküche mit anthrazit farbiger Arbeitsplatte und ebensolcher Rückwand ausgestattet ist. Die Küche beeinhaltet einen Herd mit Ceranfeld (von NEFF), einen Dunstabzug (Constructa), Spülmaschine (AEG) sowie eine Kühl- Gefrierkombination (Constructa). Hier ist auch noch Platz, um Ihre Waschmaschine anzuschließen.
Im Flur und im Zimmer wurde ein schöner, weiß geölter Vollholz-Parkettboden verlegt, die Küche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.
