Mehrfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 10 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 667 m²<br/>Grundstück Hagen Hagen am Teutoburger Wald - Altenhagen 49170

Monat
10Zimmer
240 m²Wohnfläche
667 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Osnabrücker Immobilienkontor Klinghagen & Krausewitz GbR

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Generationenhaus in Hagen am Teutoburger Wald

Gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem ca. 667 m² großen Erbpachtgrundstück. ( aktueller Erbbauzins 758,02 EUR/ jährlich, der Erbbaurechtsvertrag endet 2064)

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen schönen großzügigen Grundriss der sich aufteilt in den Wohn- Essbereich, zwei Zimmer, die Küche und ein Bad.
Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Das Wohnzimmer ist mit schönem Parkett ausgestattet.

Die Obergeschosswohnung verfügt über den großen freundlichen Wohn- Essbereich, ebenfalls mit schönem Parkett ausgestattet, zwei Zimmer, ein Bad und die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den großen Balkon.
In dem teilweise zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad. Hier können noch weitere Zimmer geschaffen werden.

Die Immobilie ist in einigen Bereichen renovierungsbedürftig.
Die Fenster sind größtenteils 1986 bis 1990 ausgetauscht worden.
Die Ölheizung ist aus dem Baujahr 1993.

Im Keller befindet sich der allgemeine Hauswirtschaftskeller, der Heizungskeller und Abstellräume für die Mieter.

Eine Garage und ein Stellplatz befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Beide Wohnungen sind zur Zeit bis zum 31.01.2026 befristet vermietet.
Die Mieteinnahme beträgt 1.700 EUR/mtl. inkl. Nebenkosten für Gebäudeversicherung und den Schornsteinfeger.
Alle anderen Nebenkosten bezahlt der Mieter direkt.
Somit wird im Moment eine Kaltmiete von ca. 1.580 EUR/mtl. bezahlt.

Alle Daten nach Angaben des Eigentümers.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Hagen, Hagen am Teutoburger Wald - Altenhagen (49170)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer Wohnlage in ca. 1 km Entfernung zum Ortskern von Hagen.
Hagen am Teutoburger Wald liegt in einer malerischen Talmulde im westlichen Teil des Teutoburger Waldes, 10 km südwestlich von Osnabrück.

Bekannt ist Hagen als größter Erhaltungsstandort für alte Süßkirschen, besonders sehenswert daher zur Zeit der Kirschblüte.

Zweites großes touristisches Thema ist das Pferd. Mit Events wie "Horses and Dreams" hat sich Hagen auch international einen Namen gemacht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.412,50 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Provision inkl. MwSt. fällig nach Kaufvertragsabschluss

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.412,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.333 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.836 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Osnabrücker Immobilienkontor Klinghagen & Krausewitz GbRGewerblicher Anbieter

Winkelhausenstr. 8, 49090 Osnabrück

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gshp5l

Referenznummer: OIK-267