Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

328612 €328.612 €4.502 €/m²

Finanzierung ab 1266 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wersener Landstraße 6, Atter, Osnabrück (49076)

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Jede Bürgervilla erhält:

- eine PV-Anlage mit ca. 10-12 KWP (ca. 30 PV-Module) und einem ca. 10 KW Spei-cher, der selbsterzeugte PV-Strom auf dem Dach wird direkt für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt und senkt somit die Nebenkosten, der überschüssige Strom wird gespeichert oder eingespeist. Die Erlöse aus dem eingespeisten Strom können dem Hauskonto gutgeschrieben werden.

- zusätzlich wird in der Hohlschicht eine Wärmedämmung mit einer höheren Wärmeleitgruppe verbaut, im EG wird der Estrich mit einer zusätzlichen Wärme-dämmschicht ausgeführt und im Bereich des Kehlbalkens eine stärkere Dämmung verbaut, dies führt zu einer besseren Klimatisierung des Hauses.

Sie haben die Möglichkeit bei einem KFW Klimafreundlicher Neubau einen Kreditbetrag von 100.000 Euro zu einem günstigeren Zinssatz je Wohnung zu erhalten. (Stand 02/24) Weitere Informationen bekommen Sie unter www.kfw.de Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298) oder bei Ihrem Bankberater.

*** Hinweise für Kapitalanleger***
- Degressive Abschreibung von 5% lt. unserem Kenntnisstand auf den Gebäudewert möglich. Weitere Informationen dazu erhalten Sie ausschließlich bei Ihrem Steuerberater.

Die Bürgervillen Haus 1 und Haus 2 verfügen über je
5 Wohneinheiten, welche sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Kapitalanlage aufgrund Ihrer Lage und Ihrer Grundrisse sehr interessant sind.

Die Erdgeschosswohnungen haben einen separaten Eingang und sorgen für noch mehr Privatsphäre .

Alle Wohnungen sind ausgestattet in bekannter conzeptbau Qualität mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, 3-fach Verglasung, großzügigen Terrassen/Balkonen, Villeroy & Boch Sanitärgegenständen, Fußbodenbeläge nach Wahl, um den zukünftigen Eigentümern/Investoren eine freie Entfaltung bzgl. der Gestaltung zu ermöglichen, können diese Form, Farbe und Material verschiedener Gewerke z.B. Fußbodenbeläge oder Einrichtungsgegenstände nach Vorgabe der Baubeschreibung mit Anpassung der Mehr-/Minderkosten selbstständig auswählen. Somit erhält jede Wohnung für sich eine persönliche und individuelle Note.

- Baugenehmigung und Teilungserklärung liegen vor
- Die Bürgervillen werden schlüsselfertig nach Vorgabe der Baubeschreibung errichtet.
- Der Baubeginn ist im ersten Halbjahr 2024

Weitere verfügbare Wohnungen: Bürgervilla 1

Whg. 1 EG links 2 oder 3 Zimmer, ca. 72 m²

Whg. 2 EG rechts 2 oder 3 Zimmer, ca. 76 m²

Whg. 3 OG links 2 oder 3 Zimmer, ca. 73 m² VERKAUFT!!!

Whg. 4 OG rechts 2 oder 3 Zimmer, ca. 77 m² VERKAUFT!!!

Whg. 5 Penthouse 3,5 Zimmer, ca. 106 m² VERKAUFT!!!

Bürgervilla 2

Whg. 6 EG links 2 oder 3 Zimmer, ca. 72 m²

Whg. 7 EG rechts 2 oder 3 Zimmer, ca. 76 m²

Whg. 8 OG links 2 oder 3 Zimmer, ca. 73 m²

Whg. 9 OG rechts 2 oder 3 Zimmer, ca. 77 m² RESERVIERT!!

Whg. 10 Penthouse 3,5 Zimmer, ca. 106 m²

Erwerb direkt vom Bauträger (provisionsfrei)
Weitere Informationen Kontaktdaten:
Sollten Sie Interesse an diesem Neubauprojekt haben, erreichen Sie uns in der "Neuen Straße 7 in 49808 Lingen" und telefonisch von Montags bis Donnerstag von 9.00 - 13.00 und von 14.00 - 18.00 Uhr sowie Freitags von 9.00 - 14.00 Uh.
conzeptbau Projekt OS GmbH & Co KG
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Matthias Wessmann
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