Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

539000 €539.000 €2.506,98 €/m²

Finanzierung ab 2185 €/Monat

---

8Zimmer

215 m²Wohnfläche

754 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Heiligenrode, Niestetal (34266)

Auf einer Grundstücksfläche von 754 m² befindet sich dieses freistehende, wunderschöne und überaus gepflegte 1-2 Familienhaus. Die Immobilie wurde 1979 mit durchdachter Raumaufteilung auf 3 Etagen in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihr Gesamterscheinungsbild in Toplage. Das Objekt bietet viel Platz, ideal auch als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ebenfalls ein interessantes Objekt zum selbst bewohnen und vermieten.

Die Immobilie verfügt über folgende Wohneinheiten:

EG - ca. 133 m² Wohnfläche
großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Südbalkon (ebenfalls ein Außenkamin vorhanden), Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, geräumige Wohndiele. Im Eingangsbereich (Treppenhaus) befindet sich eine Gäste Toilette.

OG - ca. 82 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche mit Zugang zu einem weiteren Balkon, Tageslichtbad 1 mit Wanne, Tageslichtbad 2 mit Dusche, Diele.

KG - ca. 197 m² Wohn- und Nutzfläche
ein Zimmer als Wohnraum nutzbar, Kellerbar, Küche mit Ausgang in den Garten, Tageslichtbad mit Dusche, mehrere Kellerräume, Heizungsraum, großzügige Diele, Zugang zur Garage .

Hervorzuheben ist der pflegeleichte Garten mit Gartenhütte. Eine große Garage mit elektrischem Tor und Wasseranschluss rundet dieses Angebot ab.

Ausstattungsdetails:

Ölzentralheizung (in 2000 erneuert), Holzfenster (Doppelverglasung) mit Aussenrollläden, Böden: Marmor, Fliesen, Teppichboden. Aussendämmung aus Baujahr, Geschossdecke gedämmt.

An dieser Stelle können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck vermitteln. Gerne stellen wir Ihnen diese schöne und interessante Immobilie vor Ort in einem persönlichen Termin vor.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.

Toplage: Kinderfreundliche, ruhige und sonnige Lage in Niestetal-Heiligenrode. In Heiligenrode sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und fußläufig gut zu erreichen. Ebenso Kindergärten, Schulen, Apotheke, Ärzte und Bank sowie sportliche und kulturelle Einrichtungen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A7.

Sonstiges Der Verkaufspreis beträgt € 539.000,-- und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar