Einfamilienhaus zum Kauf

573500 €573.500 €4.779,17 €/m²

Finanzierung ab 2338 €/Monat

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120 m²Wohnfläche

690 m²Grundstück

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Langensendelbach, Langensendelbach (91094)

Nur wenige Autominuten entfernt vom wunderschönen Ortskern Erlangen, dem weitläufigen Tor zur fränkischen Schweiz in Langensendelbach liegt dieses Natur Paradies.
Das stilvolle Einfamilienhaus ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird in masssiver Modul Holzständer Fertighaus Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden.
Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit.

Das Moduhaus befindet sich in Langensendelbachbesticht durch seine erstklassige Mikro- und Markolage und ist ein wahres Juwel für Bauherren und Investoren gleichermaßen.
In der Mikrolage erwartet Sie ein idyllisches Wohnumfeld inmitten der charmanten Gemeinde Beratzhausen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und schafft ein angenehmes Ambiente für Familien und Naturliebhaber.
Die leichte Ost-Südhanglage des Grundstücks garantiert Sonnenschein den ganzen Tag über und bietet Ihnen eine unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Landschaft. Ein perfektes Setting, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und in einer Oase der Ruhe zu leben.
In der Markolage punktet das Grundstück durch seine erstklassige Verkehrsanbindung. Langensendelbach ist optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen sorgt für eine reibungslose Verbindung zu den Ballungszentren und urbanen Gebieten.
Zusätzlich bietet Langensendelbach eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen Vorort. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine flexible Mobilität ohne eigenes Auto. Dies ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst praktisch für Pendler und Menschen, die die Vorzüge des öffentlichen Nahverkehrs schätzen.
Zusammenfassend bietet das Wohnbaugrundstück in Langensendelbach eine perfekte Symbiose aus einer idyllischen Mikrolage und einer exzellenten Markolage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen und gleichzeitig von der Leichtigkeit der Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsverbindungen zu profitieren. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage!

Sonstiges *Berechnungsbeispiel: inkl. Anteilig Einzugsfertigfertig, Baugrundstück, Baunebenkosten und Grundstückskaufnebenkosten ges. Ust.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 7.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.01, Distanz zum Gymnasium: 21.15, Distanz zum Flughafen: 20.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.67, Distanz zur Autobahn: 5.26, Distanz zum Bus: 0.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz vom Zentrum: 23.18, Distanz zur Hauptschule: 5.94