Doppelhaushälfte zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 399 m²<br/>Grundstück Irxleben Irxleben 39167

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
399 m²Grundstück

Herr Andy Zimpel

Zimpel Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Attraktive Doppelhaushälfte in Irxleben mit modernem Bad und schönem Garten"

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996, die sich auf einem ca. 399 qm großen Grundstück in einer guten Lage von Irxleben befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Paare.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zum Garten überzeugt. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Hausanschlussraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Dachgeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann - ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Das Bad wurde vor kurzem modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Design. Das gesamte Haus ist zudem mit einer effizienten Deckenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Eine Garage bietet Ihnen eine sichere und trockene Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Der kleine Garten lädt mit ausreichend Platz zum Verweilen ein und eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für kleine Gartenprojekte.

Obwohl das Haus in einem soliden Zustand ist, bieten sich Ihnen einige kleine Arbeiten am und im Haus an, die Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack umsetzen können. Der attraktive Preis macht dieses Angebot umso verlockender.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Kein Keller
Terrasse

Lage

Irxleben, Irxleben (39167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Rand von Irxleben, mit hervorragender Anbindung an die A 2, B1 und A 14
befindet sich die gepflegte und nach aktuellem Standard sanierte und ausgebaute Immobilie.
In wenigen Minuten fährt man bis ins Zentrum Magdeburgs. Durch die Konzentration auf Magdeburg und umfangreiche Investitionen im Bau und Industrie werden die Randgebiete zum Wohnen immer attraktiver.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Fleischer eine Grundschule mit Hort, eine
moderne Kita und Sporthalle stehen im Ort zur Verfügung.
Ebenfalls ansässig sind die evangelische, sowie katholische Kirchengemeinde.
Die Kinder- und Jugendarbeit wird aktiv durch das Jugendbüro Hohe Börde unterstützt.
Für die Sicherheit sorgt die Polizeistation Irxleben mit ihren Bereichsbeamten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.536,36 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

747 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.099 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zimpel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bauernende 11, 39164 Wanzleben-Börde

Partnerschaft

Herr Andy ZimpelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gahh5p

Referenznummer: AZ-132-24