Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.993,33 €/m²

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8Zimmer

150 m²Wohnfläche

822 m²Grundstück

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Aspang Markt (2870)

Zum Verkauf gelangt ein 1962 errichtetes Wohnhaus, welches nach wenigen Jahren durch einen Zubau erweitert wurde. Das Grundstück umfasst ca. 822 m² Fläche und befindet sich am Südhang von Aspang Markt in herrlicher Aussichtslage. Beheizt wird das unterkellerte Haus mittels einer Gaszentralheizung, ein zusätzlicher Heizofen im Obergeschoss ist vorhanden. 
Das gepflegte Wohnhaus eignet sich hervorragend als Generationenhaus oder für Familien, welche sich einfach mehr Platz wünschen. 2 getrennte Hauseingänge sind vorhanden, im Obergeschoss befindet sich eine ca. 45 m² große abgetrennte kleine Wohnung, welche sich auch zur Vermietung anbieten würde. Highlight der Liegenschaft sind die Sonnenterrassen und der ruhig gelegene Garten, der nur noch auf ihre kreative Gestaltung wartet. Für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt, außer Lagermöglichkeiten und der Heizungsanlage befindet sich im Keller noch eine Sauna und ein Ruheraum mit Dusche. 
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 150 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Hausteil Zubau mit eigenem Eingang:
Großer, als Büro genutzt, beheizter Raum mit angeschlossenem Lagerraum
Stiegenaufgang in das Obergeschoss
1 Schlafzimmer mit Blick auf Aspang
1 Zimmer zur Westseite 
1 Bad mit Dusche 
1 WC separat
Zugang zum Wohn-  und Esszimmer, auch vom Altbau begehbar
Vom Wohnzimmer gelangt man zu einem ca. 4 m² großen Ostbalkon mit Fernblick und auf der gegenüberliegenden Seite erreicht man die ca. 35 m² große Terrasse mit Nachmittags- bzw. Abendsonne.
Hausteil Altbau mit eigenem Eingang:
Offene Wohnküche mit Essecke
1 Zimmer 
1 Bad mit WC und Badewanne 
Zugang zum Wohn- und Esszimmer, auch vom Zubau begehbar 
Über das Stiegenhaus des Altbaus erreicht man die feine kleine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 45 m²:
Küche mit Geräten und ausreichend Platz für einen Essplatz 
1 Schlafzimmer mit Aussichtsbalkon nach Südosten
1 Bad mit Badewanne und WC
1 Wohnzimmer nach Westen ausgerichtet, mit einer entzückenden kleinen Terrasse zum Entspannen und Genießen
Zugang zum Garten
Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, Frau Wörndl Tel. Nr. 0043 664 326 78 39
Aufgepasst neue Regelung hinsichtlich der Kaufnebenkosten:
Käufer sparen sich ab sofort die Grundbuch Eintragungsgebühr sowie die Gebühr für die Eintragung eines Pfandrechts, Ersparnis 2,3 % vom Kaufpreis! 
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Gemeinde Aspang Markt auf 500 m Seehöhe grenzt an der Buckligen Welt und liegt am Fuße des Hochwechsels. Für Familien und Sportbegeisterte gibt es in der Region zahlreiche Freizeitaktivitäten zu entdecken, wie beispielsweise gut beschilderte Wander- und Trekkingstrecken, naheliegende Skigebiete sowie ein Freibad in Aspang. Nette Cafès, ansprechende Gastronomie, Nahversorger und Geschäfte sowie Schule und Kindergarten uvm. runden die sehr gute Infrastruktur von Aspang ab. Außerdem gibt es einen Bahnhof mit Zugverbindungen nach Wien, der Anschluss Südautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 677,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2011