Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 329.000 € 4 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 1.029 m²<br/>Grundstück Böel Böel 24401

Monat
4Zimmer
152 m²Wohnfläche
1.029 m²Grundstück

Frau Sonja Pöschmann

Pöschmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Reetdachhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten

Weitere Bilder und den Link zum 3D-Rundgang erhalten Sie im Exposé.

Willkommen auf dem Land. Hier werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen. Genießen Sie die Aussicht und Abgeschiedenheit.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Vollbad. Als Nebenräume sind ein HWR, ein Heizungsraum mit Öllager und zwei Abstellräume vorhanden. Auf der riesigen Terrasse können Sie weit übers Land schauen und die tierische Nachbarschaft genießen. Ein kleiner Blumengarten und ein Gewächshaus lässt die Gärtnerherzen höher schlagen und die Werkstatt lädt zum Basteln ein.

Zum Obergeschoss gelangen Sie über eine schmale und steile Treppe. Hier oben sind zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Büro und die Ausbaureserve vorhanden. Sie werden hier sicherlich Einiges umgestalten.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und das Haus mit dem alten Baumbestand ein echtes Schmuckstück.

Sie möchten weitere Informationen, dann fordern Sie gern unser automatisches Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Böel, Böel (24401)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Reetdachhaus liegt am Ende der kleinen Gemeinde Böel in einer ruhigen 30er Zone Anwohnerstraße. In Böel finden Sie eine Kindertagesstätte, einen Bäcker, einen Pflanzenhändler und einen Gasthof. Auch eine evangelische Kirche ist im Ort ansässig. Mit der vorhandenen Busverbindung gelangen Sie von Böel nach Schleswig, oder über Süderbrarup nach Kappeln. Böel ist landwirtschaftlich geprägt und gehört zum Amt Süderbrarup.

Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im Exposé.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1810
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.164,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.164,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.053 €/m²

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3.569 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Achtung: Aufgrund einer gesetzlichen Änderung werden Energieausweise seit dem 01.01.2023 nach einer anderen Norm erstellt als bis zum 31.12.2022. Deshalb sind die neuen Energieausweise die ab dem 1.1.23 erstellt werden nicht mit den Alten vergleichbar!
Fragen Sie gern nach, wir erklären Ihnen die Hintergründe.

Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pöschmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bremswatt 2, 24392 Boren

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sonja PöschmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwcq5y

Referenznummer: 1104