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Skyline-Immobilien.com GmbH
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Wohnung zum Kauf
227500 €2.592 €/m²
3Zimmer
87,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Vertrieb Skyline Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Investitionschance: Preiswerte 3-Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1971 und bietet Ihnen eine vielversprechende Investitionschance. Mit ca. 88 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon überzeugt die Wohnung durch ihr Potenzial, auch wenn sie derzeit in einem schlechten Zustand ist und nach dem Auszug der aktuellen Mieter einer umfassenden Sanierung bedarf.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, mit einer Nettokaltmiete von 588 € pro Monat, die auf 735 € erhöht werden kann. Der günstige Kaufpreis spiegelt den Zustand der Wohnung wider und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, durch eine Modernisierung langfristig von einer Wertsteigerung zu profitieren.

Das Gemeinschaftseigentum des Hauses ist in einem gepflegten Zustand, da regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt werden. Zudem wurde die Heizungsanlage vor Kurzem erneuert, was zusätzliche Sicherheit hinsichtlich größerer Investitionen bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Wohnung mit Entwicklungspotenzial zu erwerben - ideal für Investoren, die eine rentable Kapitalanlage suchen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Alt Oberliederbach 35a, Liederbach, Liederbach (65835)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im Ortsteil Alt-Oberliederbach der Gemeinde Liederbach am Taunus. Diese charmante Umgebung besticht durch ihren dörflichen Charakter, geprägt von historischen Fachwerkhäusern und gepflegten Wohnanlagen, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Liederbach liegt am Rande des Rhein-Main-Gebiets und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen Frankfurt sowie Wiesbaden und Mainz sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Liederbach, welcher Verbindungen nach Frankfurt und ins Umland bietet, liegt in der Nähe.

In fußläufiger Entfernung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Arztpraxen. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Taunus, der Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet.

Alt-Oberliederbach kombiniert somit idyllisches Wohnen in einer traditionsreichen Umgebung mit einer optimalen Anbindung an das wirtschaftlich starke Rhein-Main-Gebiet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
227500 €
2.592 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.554 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Skyline-Immobilien.com GmbH
Skyline-Immobilien.com GmbHGewerblicher Anbieter
Lorsbacher Str.1a, 65719 Hofheim am Taunus
Vertrieb Skyline Immobilien
Vertrieb Skyline ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2h9xf5m
Referenznummer: H8202
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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