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Praxis zur Miete
2750 €Nettomiete zzgl. NK
8Zimmer
254 m²Bürofläche

albero Immobilien GmbH
Antje Sabasch
albero Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

albero:) Arzt, Rechtsanwalt, Notar, Praxis etc.

Mitten in Seligenstadt, in einem älteren Geschäftshaus, befindet sich diese ehemalige Zahnarztpraxis. Über zwei Etagen und insgesamt 254m² verteilen sich acht Räume, die auch ideal als Kanzlei oder Notariat zu nutzen wären.
Der Eingangsbereich mit zentralem Empfang, nach links das große Wartezimmer und geradeaus in die Arbeitsräume, dazwischen die Toilette. Die Arbeitsräume teilen sich auf in großer und kleiner Behandlungsraum und ein Büro mit angrenzenden kleinen Lager. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 160m² Fläche.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Büro, der Technikraum, ein großes Bad und die Küche (EBK vorhanden) mit Aufenthaltsraum für das Personal auf ca. 90m² Fläche.
Zur weiteren Ausstattung gehört ein großer Kellerraum, ein überdachter Freisitz im Hof, des Weiteren eine Garage und vier Stellplätze im Hof.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 5 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Seligenstadt, Seligenstadt (63500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.

Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.

Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2750 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
750 €
Provision für Mieter
2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
8.250,00

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: in Arbeit
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 254,00 m², Gesamtfläche: 254,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

albero Immobilien GmbH
albero Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Aschaffenburger Str. 65, 63500 Seligenstadt
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10 Jahre Partnerschaft
Antje SabaschDein Kontakt
Online-ID: 24pcr5r
Referenznummer: 3294GV
albero Immobilien GmbH
Antje Sabasch
albero Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen