Baugrund in absoluter Bestlage im Zentrum von Eben am Achensee
Verwirklichen Sie Ihren Traum in bester Lage am schönen Achensee
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück im Herzen von Eben am Achensee - ideal für touristische Projekte oder den Bau Ihres Traum-Eigenheims. Mit einer Fläche von 847 m² und einer zentralen Lage im Dorfzentrum bietet dieses Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet ausreichend Platz für den Bau einer modernen touristischen Einrichtung, wie etwa eines Hotels oder Ferienwohnungen, und eignet sich ebenso hervorragend für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses.
Das Grundstück liegt in der Dichtezone D2, die bei Wohngebäuden eine Baumassendichte von 2,1 bis 3,0 sowie eine Nutzflächendichte von 0,41 bis 0,65 als Richtlinie vorgibt. Die Bauhöhe orientiert sich an den umliegenden Gebäuden und darf maximal 10 bis 12 Meter betragen, was zwei bis drei überirdischen Stockwerken entspricht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Tourismusregionen Tirols zu investieren und Ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Kaufobjekt bietet eine ideale Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe. Durch die unmittelbare Nähe zum Achensee sowie den umliegenden Wander- und Skigebieten ist die Lage perfekt für Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Wandern und Wintersport. Diese naturnahe Umgebung bietet hohen Erholungswert und zahlreiche Outdoor-Möglichkeiten das ganze Jahr über.
ECKDATEN:
Objekttyp Grundstück
KG 87003 Eben am Achensee
EZ 90014
GSt-Nr. 316, 317, 318
Grundstücksfläche 847m²
Widmung Tourismusgebiet
Verfügbarkeit ab sofort
Kaufpreis € 815.000,00
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
IHR ANSPRECHPARTNER:
Herr Mag.iur. Johannes Breuss
Mobil: +43 650 3243996
E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at [http://www.perfektimmo.at]
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % _Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein._
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
