Wohnung zum Kauf 199.500 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Oberforstbach Aachen / Oberforstbach 52076

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Herr Marc Müller

Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Garage in gepflegter Wohnlage von Aachen - Oberforstbach!

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen und gut instandgehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981, das insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein gepflegtes, ansprechend gestaltetes Bad. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Außerdem verfügt die Wohnung über eine eigene PKW-Garage direkt am Haus, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Insgesamt bietet die Wohnung alles, was für ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage notwendig ist - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung legen. Die Nähe zur Stadt Aachen und die schnelle Anbindung an die Autobahnen machen die Immobilie zu einer wertstabilen Investition.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Einbauküche
Kabelanschluss

Lage

Oberforstbach, Aachen / Oberforstbach (52076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aachen-Oberforstbach ist ein ruhiger Stadtteil im Süden von Aachen und wird besonders für seine naturnahe Lage und ländlichen Charme geschätzt. Oberforstbach liegt in der Nähe des Waldes und bietet zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, was eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Wohnatmosphäre ermöglicht. Der Stadtteil besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, wodurch er sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet.

Die Anbindung an die Innenstadt von Aachen ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch Oberforstbach eine angenehme Kombination aus Rückzugsmöglichkeit und Stadtnähe bietet. Über die Autobahnen A44 und A4 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, was Oberforstbach auch für Pendler attraktiv macht. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in den benachbarten Stadtteilen ebenfalls schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199500 €

3.069,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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3.069,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.923 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Liebfrauenstraße 6, 52249 Eschweiler

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvfd5q

Referenznummer: 6123