Maisonette zum Kauf 7 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche ELLMAU 6352

Maisonette zum Kauf
7Zimmer
116 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Rückzugsort am Fuße des Wilden Kaiser

Diese äußerst gepflegte Gartenwohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage am Fuße es Wilden Kaiser, nur wenige Minuten vom Golfplatz Ellmau entfernt. Bereits beim Betreten der Immobilie wird erkennbar, dass der Bauherr sehr viel Wert auf eine hochwertige Bauweise und eine sehr gute Ausstattung gelegt hat. So sind ein Lift, ein Bus-System, hochwertige Lärchenlandhausdielen und elektrische Außenrollos selbstverständlich. Dieses Eigenheim erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, einem offenen Kamin sowie dem Master Schlafbereich samt Bad en suite mit angrenzendem Gästezimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.

Der schön angelegte Garten mit ca. 120 m² lädt zum Verweilen ein und bietet durch die erhöhte Lage des Hauses absolute Privatsphäre sowie eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt, speziell in das Skigebiet und den Wilden Kaiser. Einen weiteren besonders idyllischen Faktor stellt das beruhigende Rauschen eines kleinen Bachlaufes dar. Mit dem Lift gelangen Sie in das voll ausgebaute Untergeschoss mit natürlichem Tageslicht. Hier stehen den neuen Eigentümern im Untergeschoss noch zahlreiche multifunktionelle Räume (Gästesuite, Hobby- oder Fitnessbereich) mit großen Lichthöfen zur Verfügung.

Selbstverständlich verfügt diese Immobilie auch über einen geräumigen Keller sowie zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze.
Allgemeine Besucherparklätze befinden sich direkt vor dem Haus. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer auf Erdwärme basierenden Fußbodenheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze, 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

ELLMAU (6352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Eigenheim befindet sich am Fuße des Bergmassives Wilder Kaiser, eingebettet in einer attraktiven Wohngegend, welches südseitig auch an kleines Bächlein angrenzt und damit auch eine idyllische Ruhe sichert. Durch die südwestliche Ausrichtung bietet diese Garten-Maisonette ganztägig Sonnenschein und einen grandiosen Fernblick auf die umliegende Bergwelt, speziell in die Skiwelt "Wilder Kaiser Brixental".

Ellmau ist nicht nur für seine Herzlichkeit und Gastfreundschaft bekannt, vielmehr besticht diese Ortschaft durch ein absolutes Wohlfühlambiente. Der Ortskern sowie der 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser und auch das beliebte Kaiserbad sind fußläufig bequem erreichbar. Zusätzlich ist diese Region ein ideales Zuhause für Skibegeisterte, denn der Einstieg in das Skigebiet "Wilder Kaiser Brixental" und zahlreiche Langlaufloipen liegen quasi direkt vor der Haustüre. Des Weiteren erreichen Sie in nur 15 Autominuten den Nobelskiort Kitzbühel mit seinen exklusiven Boutiquen, Restaurants und Bars. Ein weiterer Pluspunkt von Ellmau ist die Nähe zu den Autobahnanschlüssen, durch die Sie die Städte München, Innsbruck und Salzburg bequem in ca. einer Stunde erreichen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2009
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1.600.000 EUR, 2 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Reisch-Str. 11, 6370 KITZBÜHEL

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gby858

Referenznummer: WR155