Villa zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

650000 €650.000 €2.241,38 €/m²

Finanzierung ab 2692 €/Monat

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290 m²Wohnfläche

1.953 m²Grundstück

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Ehrang 5, Trier (54293)

Diese exklusive Villa mit historischem Mühlen-Charme bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit für Käufer mit einem Sinn für Tradition und Entwicklungspotenzial. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, vereint die denkmalgeschützte Immobilie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Möglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 290 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.953 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz und Flexibilität für individuelle Gestaltung und Erweiterungen.

Besonders hervorzuheben ist der denkmalgeschützte Status der Villa, der steuerliche Vorteile und attraktive Abschreibungsmodelle bietet. Die renovierungsbedürftige Immobilie eröffnet dabei die Chance, den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig einen modernen Touch hinzuzufügen. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Platz für Garten- oder Freizeitmöglichkeiten, sondern erlaubt es auch, bis zu zwei zusätzliche Neubauten zu errichten – eine ideale Grundlage für Investoren, die ein exklusives Projekt in einer gefragten Lage realisieren möchten.

Mit insgesamt 15 Räumen, darunter 7 großzügige Schlafzimmer, ist dieses Anwesen bestens geeignet für eine große Familie oder als repräsentativer Wohnsitz. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands zeichnet sich die Villa durch ihr enormes Potenzial aus. Ein Außenstellplatz für mehrere Fahrzeuge und ein geräumiger Keller runden das Angebot ab.

Diese alte Mühle mit ihrem einzigartigen Denkmalcharme bietet Kapitalanlegern und Projektentwicklern die Gelegenheit, ein historisches Juwel zu modernisieren und zu erweitern. Durch die Kombination aus traditioneller Architektur, einem großzügigen Grundstück und dem Potenzial für Neubauten bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Chance in einer gefragten Lage.

Interessenten, die auf der Suche nach einer exklusiven Villa mit Geschichte sind und die Möglichkeit schätzen, ein individuelles Projekt zu entwickeln, finden hier ihr neues Zuhause. Melden Sie sich jetzt, um das volle Potenzial dieses einzigartigen Schmuckstücks zu entdecken!

Die Lage in Trier-Ehrang ist ideal für Familien. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn macht dieses Haus besonders attraktiv für Pendler, die in Luxemburg arbeiten

Zusammenfassung Wohnfläche: 290 m²
Grundstück: 1.953 m²
Zimmer: 15 (davon 7 Schlafzimmer)
Baujahr: 1900
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Besonderheiten: Denkmalgeschützt, renovierungsbedürftig, Platz für 2 Neubauten
Lage: Trier Ehrang

Diese exklusive Villa wartet auf neue Eigentümer, die ihre Vision verwirklichen möchten! Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung