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GHI- Immobilien Service GmbH
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Maisonette zum Kauf
199000 €3.488 €/m²
2Zimmer
57,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

GHI- Immobilien Service GmbH
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Frau Marina Hamma
GHI- Immobilien Service GmbH

Traumhafte Maisonettewohnung mit 2 Zimmern

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsanfang der Stadt Radolfzell am Bodensee mit sehr guter Anbindung an die Autobahn nach Stuttgart und Zürich. Es befinden sich 22 Wohneinheiten in dem Gebäude und der Allgemeinzustand ist sehr gepflegt.

Im 2 Obergeschoss befindet sich der Eingang zur Maisonettewohnung. Ausgestattet ist diese mit einem Tageslichtbad, einem Wohn- und Essbereich mit angrenzender halboffener Küche und der Loggia mit gemütlicher Westausrichtung.
Über eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches aktuell als Schlafraum genutzt wird. Zusätzlichen Stauraum bietet hier der Kniestock auf beiden Seiten.

Im Untergeschoss ist ein separates Kellerabteil der Wohnung zugeordnet und ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Vor dem Gebäude gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung und wird auch von der Mieterin genutzt.

Das Gebäude wird anteilig von Mietern und Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Außen-Stellplatz
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Nord, Radolfzell (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Radolfzell ist eine Stadt am nordwestlichen Ufer des Bodensees im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer westlich von Konstanz und ungefähr 80 Kilometer östlich von Zürich, Schweiz. Die Stadt zeichnet sich durch ihre malerische Lage am See und die umgebende Natur aus, was sie zu einem beliebten Reiseziel für Touristen macht.

Das Stadtzentrum von Radolfzell besticht durch seine historischen Gebäude, engen Gassen und eine lebendige Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Hier befinden sich auch das Rathaus und die Stadtkirche St. Nikolaus, die als Wahrzeichen der Stadt gelten.

Zu den bedeutenden Sehenswürdigkeiten in Radolfzell zählt das imposante Münster Unserer Lieben Frau, eine gotische Kirche mit beeindruckender Fassade und wertvollen Kunstwerken. Ebenfalls sehenswert ist das barocke Schloss Haus Fürstenberg, das heute als Kulturzentrum genutzt wird. Der Radolfzeller Hafen mit seiner Uferpromenade und den zahlreichen Schiffsanlegestellen lädt zum Spazieren und Verweilen ein.

Die natürliche Umgebung von Radolfzell bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Bodensee lockt mit Badestränden und Wassersportaktivitäten. In der Umgebung gibt es zudem eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die durch idyllische Landschaften und Naturschutzgebiete wie den Mindelsee oder die Halbinsel Mettnau führen.

Radolfzell ist auch für seine lebendige Veranstaltungsszene bekannt. Das jährliche Seenachtfest im Sommer ist ein Höhepunkt, bei dem ein beeindruckendes Feuerwerk über dem Bodensee stattfindet. Darüber hinaus gibt es regelmäßig Konzerte, Kunstausstellungen und Theateraufführungen.

Die Verkehrsanbindung von Radolfzell ist ausgezeichnet. Die Stadt ist über die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B33 und B34 gut mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Radolfzell bietet Zugverbindungen in Richtung Konstanz, Singen, Stuttgart und Zürich.

Mit seiner idyllischen Lage am Bodensee, historischen Charme und natürlichen Schönheit bietet Radolfzell eine einladende und abwechslungsreiche Umgebung für Besucher und Einheimische gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
3.488,17 €/m²
Provision für Käufer
2,975% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
276 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.488,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.716 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.788 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und die Kaltmiete beläuft sich auf gesamt 600,00EUR für die Wohnung inklusive dem Außenstellplatz.

Die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beläuft sich auf ca. 124.000,00 -jährlich werden 30.000EUR zugeführt.

Anteilig sind davon 5.413,93EUR der Wohnung zugeordnet. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GHI- Immobilien Service GmbH
GHI- Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter
Im Neustückern 7, 78351 Bodman-Ludwigshafen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Marina Hamma
Frau Marina HammaDein Kontakt
Online-ID: 2fegh5v
Referenznummer: 231
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