Mehrfamilienhaus zum Kauf

397000 €397.000 €2.836 €/m²

Finanzierung ab 1668 €/Monat

---

5Zimmer

140 m²Wohnfläche

3.120 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Leipe, Lübbenau/Spreewald (03222)

---

Änderungen und Korrekturen vorbehalten!
Die Immobilie ist freigezogen und wird aktuell beräumt. Nach der Beräumung erfolgt ein 3D-Scan der Immobilie, die Erstellung eines aktuellen Grundrisses und des Energieausweises. Registrierte Kunden erhalten einen Zugang zu einer virtuellen Besichtigung in 3D.

Dieses besondere Anwesen mitten im Spreewald sucht eine Familie mit Sinn für Natur und Garten. Die 2 Wohnungen können vereinigt oder separat genutzt werden. Hier haben auch 2 Generationen Platz unter einem Dach.
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Leipe. Das große und kompakt geschnittene Grundstück besitzt eine Größe von ca. 50 mal 60 m. Auf dem großen Grundstück finden Sie viel Platz zum Entspannen und zum Gärtnern.
Das Wohnhaus wurde 1909 als massives Wohn-/Stallgebäude errichtet. In den 70er Jahren wurde der Stallbereich teilweise zu Wohnzwecken umgebaut. Dieser Teil wurde zuletzt als separate Ferienwohnung vermietet. Der restliche ehemalige Stallteil ist jetzt Heizraum und Werkstatt.
Das kleine massive Wirtschaftsgebäude auf dem Hof wurde ca. 2000 zu einem Gästehaus umgebaut. Ab 2000 wurden immer wieder Teile das Hauses modernisiert, so im Wesentlichen die Installationen, die Fenster, die Heizung und auch weitestgehend die Elektrik. Erst 2022 wurde der Ölkessel erneuert. Eine Grundsanierung/Modernisierung der Bausubstanz erfolgte aber nach 1990 nicht.
Auf dem großen Grundstück befinden sich außer dem Wohnhaus, das kleine Gästehaus, ein Kahnschuppen für 2 Kähne, ein Gartenpavillon und ein baufälliger Schuppen.
Ein Spreewaldkahn gehört nicht zum Angebot.

Erschließung: Straße; Strom, Trinkwasser, Telefon, Internet lt. Angabe Telekom bis 100 Mbit/s verfügbar. Abwasserentsorgung über eine Biokleinkläranlage. Das Grundstück liegt nicht direkt an einer öffentlichen Straße, die Zufahrt mit KFZ ist aber durch ein Wegerecht gesichert.

Wir haben das Exposé sorgfältig erstellt. Die Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, auf den uns übergebenen Unterlagen, sowie auf einer äußerlichen Inaugenscheinnahme durch uns. Eine Funktionsprüfung der technischen Einrichtungen wurde nicht durchgeführt. Wir haften nur für vorsätzliche Falschangaben.

Besichtigungstermine Die Immobilie ist freigezogen und wird aktuell beräumt. Besichtigungen sind voraussichtlich ab dem 9.12.24 möglich. Beachten Sie bitte bei Ihrer Terminplanung, dass es jahreszeitlich bedingt, aktuell sehr früh dunkel wird.

Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden